Immeuble résidentiel à vendre - 8762 Schwanden GL

Cette maison multifamiliale spacieuse offre une opportunité d'investissement attrayante avec un total de 9 pièces et trois unités de vie séparées. La propriété se compose d'un appartement en duplex de 4,5 pièces au 2ème étage, d'un appartement de 3,5 pièces au 1er étage et d'un appartement de 1,5 pièce au rez-de-chaussée. Les appartements offrent une disposition réfléchie, beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable.

La cuisine généreuse dispose de beaucoup d'espace de rangement et est idéale pour les cuisiniers amateurs. Avec un total de 6 chambres et 3 salles de bains, la maison offre une intimité suffisante pour tous les résidents. Un espace de rangement supplémentaire est disponible avec un réduit pratique, des caves pour l'appartement du milieu et du bas, ainsi qu'un grenier pour l'appartement du haut. Deux places de parking extérieures sont disponibles pour CHF 44'000.

La maison multifamiliale, construite en 1974, a été rénovée en 2014 et est en bon état. Le chauffage est assuré de manière efficace par une pompe à chaleur air-eau, garantissant une chaleur agréable. Le rendement brut est de 6,25 % et le rendement net de 4,2 %, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante.

Les environs se distinguent par leur atmosphère rurale et offrent une variété de commodités telles que des restaurants, des cafés, des bars, des parcs, des possibilités de shopping, des installations de loisirs et des expériences en pleine nature.

Le prix d'achat est négociable.

Cette offre immobilière se distingue par :

• Trois unités de vie séparées : duplex de 4,5 pièces, appartement de 3,5 pièces, appartement de 1,5 pièce
• Rendement brut de 6,25 % / rendement net de 4,2 %
• Deux places de parking extérieures (CHF 44'000)
• État bien entretenu de l'ensemble de la propriété
• Atmosphère charmante et conviviale
• Environnement calme et rural avec de nombreuses possibilités de loisirs

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