Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8762 Schwanden GL

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt 9 Zimmern und drei separaten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft besteht aus einer 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss, einer 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die grosszügige Küche verfügt über reichlich Stauraum und ist ideal für Hobbyköche. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Zusätzlicher Stauraum steht mit einem praktischen Reduit, Kellern für die mittlere und untere Wohnung sowie einem Estrich für die obere Wohnung zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze sind für CHF 44'000 erwerbbar.

Das im Jahr 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2014 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt. Die Bruttorendite beträgt 6.25 %, die Nettorendite 4.2 %, was diese Immobilie zu einer interessanten Anlagemöglichkeit macht.

Die Umgebung punktet mit ihrer ländlichen Atmosphäre und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Naturerlebnisse.

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Drei separate Wohneinheiten: 4.5-Zimmer-Maisonette, 3.5-Zimmer-Wohnung, 1.5-Zimmer-Wohnung
• Bruttorendite von 6.25 % / Netorendite von 4.2 %
• Zwei Aussenparkplätze (CHF 44'000)
• Gepflegter Zustand des gesamten Objekts
• Charmante und gemütliche Atmosphäre
• Ruhige und ländliche Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

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