Edificio ad uso misto in vendita - 8406 Winterthur

Proprietà ad alto rendimento in una posizione eccellente – Completamente affittata con un rendimento del 4,6 %!

Sicurezza dell'investimento. A solo un minuto dall'autostrada, offre un'accessibilità ottimale ed è quindi ideale per inquilini a lungo termine. Con un rendimento attraente del 4,6%, questa proprietà rappresenta un promettente investimento di capitale.

La proprietà è completamente affittata e dispone di varie opzioni di utilizzo. Oltre a sette posti auto esterni garantiti da un contratto di locazione per ristorante, la proprietà offre due garage e ampie cantine e spazi accessori. Una ristrutturazione completa per un totale di CHF 1'860'000 garantisce uno stato moderno e ben mantenuto, sottolineando ulteriormente la sostenibilità dell'investimento.

L'area utilizzabile versatile apre ulteriori potenziali, mentre l'ottima posizione garantisce stabilità del valore a lungo termine. Questa proprietà è perfetta per gli investitori che cercano un investimento ad alto rendimento e strategicamente ben posizionato.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Rendimento attraente del 4,6%
• Superficie ristorante 247m²
• Completamente affittata – struttura di inquilini a lungo termine
• Posizione top – solo 1 minuto dall'autostrada
• Grande ristrutturazione di CHF 1'860'000
• 7 x posti auto esterni per il ristorante
• 2 x garage per ulteriore comfort
• Grande cantina – opzioni di utilizzo versatili
• Spazi utilizzabili aggiuntivi per utilizzo flessibile
• Alta sicurezza dell'investimento grazie a locazioni sostenibili
• Stabilità del valore a lungo termine grazie a una posizione strategica

Approfittate di questa opportunità e assicuratevi una proprietà a valore duraturo con un alto potenziale di rendimento!