Edificio residenziale in vendita - 8180 Bülach

Questi palazzi a Bülach offrono un'interessante opportunità di investimento in una zona residenziale ben collegata. Le proprietà comprendono un totale di 20 unità abitative e si caratterizzano per un mix funzionale di appartamenti. Grazie ad affitti stabili e al basso tasso di offerta di appartamenti a Bülach, vi sono scarsi posti vacanti, con conseguenti redditi a lungo termine e stabili per gli investitori.

Gli edifici del 1966 presentano una solida struttura, ma necessitano di una ristrutturazione importante. Le ristrutturazioni già effettuate comprendono, tra l'altro, la sostituzione dei serramenti (2022), la ristrutturazione del tetto piano (2010), ecc.

Bülach offre un'eccellente infrastruttura con diverse possibilità di shopping, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Bülach è facilmente raggiungibile e offre ai pendolari un comodo collegamento con Zurigo. Anche per le attività ricreative, la zona offre numerose possibilità.

L'immobile:
-20 unità abitative in due palazzi con un mix funzionale di appartamenti
-Reddito netto annuo da locazione: CHF 287234
-Rendita lorda: 3,38 %
-circa 1'408 m² di superficie abitabile e utile
-Immobile a reddito completamente affittato con grande potenziale
-Prossima ristrutturazione importante con garanzia di rivalutazione