Edificio residenziale in vendita - 8427 Rorbas, Allmendzentrum 1

Posizione / Infrastrutture

Gli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto al fiume Töss, nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta d'ingresso. Con l'autobus si raggiungono sia la stazione ferroviaria di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Anche per i bisogni quotidiani, la spesa può essere comodamente effettuata a piedi nel vicino Volg.

Offerta di locazione e stato dell'immobile

Gli immobili costruiti nel 1993 dispongono attualmente di:

8 appartamenti in affitto:
1 appartamento di 1,5 locali
1 appartamento di 2,5 locali
2 appartamenti di 3,5 locali
4 appartamenti di 4,5 locali

3 spazi commerciali:
2 negozi
1 spazio commerciale
2 magazzini
30 posti auto esterni
19 posti auto in garage sotterraneo

Per gli spazi commerciali sfitti esiste un progetto approvato, che consente la riconversione in più alloggi. Vi forniremo volentieri maggiori informazioni sul progetto e sul potenziale derivante da un colloquio personale.

Diritto di superficie

L'immobile è stato costruito in diritto di superficie. Esiste un contratto di diritto di superficie con il comune di Rorbas, concluso fino al 26 settembre 2091.

Canone di superficie

Il canone di superficie è del 6% e ammonta attualmente a CHF 58'941.20 all'anno.

Condizioni di vendita

Il trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le tasse di registro fondiario e l'imposta di trasferimento per questa transazione sono suddivise equamente tra acquirente e venditore.

Per ulteriori informazioni o una visita dell'immobile, vi preghiamo di contattarci: 052 635 10 10.