Edificio residenziale in vendita - 8006 Zürich

In uno degli indirizzi più ambiti di Zurigo, in posizione tranquilla ai piedi dello Zürichberg, sorge questa elegante palazzina plurifamiliare del 1903. L'immobile di Volkmarstrasse è uno dei più bei testimoni dello stile Liberty in città – amorevolmente conservato, ottimamente mantenuto e completamente affittato.

Punti salienti:

• Iscritto nell'inventario dei beni culturali (comunale)
• 5 unità abitative affittate con altezza dei soffitti interessante (2,9 m)
• Terrazza sul tetto con vista mozzafiato
• Splendidi dettagli storici: stucchi, decorazioni sulla facciata, scala originale
• Finestre a triplo vetro in tutte le unità abitative
• Posti auto esterni nel terreno (338 m²)
• Stato molto curato, manutenzione continua

Vantaggi della posizione:

• Tranquilla via di quartiere con atmosfera urbana
• Negozi, tram/autobus, caffè e ristoranti a pochi passi
• Vicinanza all'Università di Zurigo, all'ETH, all'ospedale universitario
• Zürichberg, Irchelpark e Käferberg come aree ricreative a portata di mano

Concetto degli spazi:

• Piano rialzato (appartamento di 4 locali): ingresso, cucina con balcone, bagno piccolo e grande, camera da letto, soggiorno con passaggio allo studio con balcone
• 1° piano (appartamento/ufficio di 5 locali): ingresso, cucinino, archivio con balcone, bagno piccolo, sala conferenze, tre uffici (uno con balcone)
• 2° piano (appartamento di 4 locali): ingresso, cucina con balcone, bagno piccolo e grande, camera da letto, soggiorno con studio e balcone
• 3° piano:
  • Appartamento di 3 locali: ingresso, bagno/WC, camera, soggiorno/pranzo con cucina a vista, ampia camera con balcone
  • Appartamento di 1,5 locali: ingresso in cucina/soggiorno, camera separata con bagno
• Tetto: quattro soffitte, lavanderia
• Seminterrato: locale bici, WC, garage, corridoio con ripostiglio e riscaldamento, vani cantina, locale hobby

Questo immobile unisce sostanza storica e potenziale di rendimento stabile – ideale come investimento, casa per più generazioni o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

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