Immeuble résidentiel à vendre - 8006 Zürich

À l'une des adresses les plus prisées de Zurich, au calme au pied du Zürichberg, se trouve cette élégante maison multifamiliale datant de 1903. La propriété située Volkmarstrasse est l'un des plus beaux exemples de l'Art nouveau de la ville – soigneusement préservée, parfaitement entretenue et entièrement louée.

Points forts :

• Inscrite à l'inventaire des monuments historiques (communal)
• 5 logements locatifs avec une hauteur sous plafond attrayante (2,9 m)
• Terrasse sur le toit avec vue imprenable
• De magnifiques détails historiques : stucs, ornements de façade, escalier d'origine
• Fenêtres triple vitrage dans tous les logements
• Places de parking extérieures sur le terrain (338 m²)
• État très soigné, entretenu en permanence

Avantages de l'emplacement :

• Rue calme du quartier avec une ambiance urbaine
• Commerces, tram/bus, cafés et restaurants à distance de marche
• À proximité de l'université de Zurich, de l'ETH et de l'hôpital universitaire
• Zürichberg, Irchelpark et Käferberg comme espaces de loisirs à proximité immédiate

Concept spatial :

• Rez-de-chaussée surélevé (appartement 4 pièces) : hall d'entrée, cuisine avec balcon, petite et grande salle de bain, chambre, séjour avec passage vers le bureau avec balcon
• 1er étage (appartement/bureau 5 pièces) : hall d'entrée, cuisine du personnel, archives avec balcon, petite salle de bain, salle de conférence, trois bureaux (un avec balcon)
• 2e étage (appartement 4 pièces) : hall d'entrée, cuisine avec balcon, petite et grande salle de bain, chambre, séjour avec bureau et balcon
• 3e étage :
  • Appartement 3 pièces : entrée, salle de bain/WC, chambre, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, grande chambre avec balcon
  • Appartement 1,5 pièce : entrée dans la cuisine/séjour, chambre séparée avec salle de bain
• Toit : quatre greniers, buanderie
• Sous-sol : local à vélos, WC, garage, couloir avec débarras et chauffage, compartiments de cave, salle de loisirs

Ce bien immobilier allie une substance historique à un potentiel de rendement stable – idéal comme investissement, maison multigénérationnelle ou pour combiner habitation et travail sous un même toit.

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