Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8006 Zürich

An einer der begehrtesten Adressen von Zürich, ruhig gelegen am Fusse des Zürichbergs, steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903. Die Liegenschaft an der Volkmarstrasse gehört zu den schönsten Zeitzeugen des Jugendstils in der Stadt – liebevoll erhalten, hervorragend unterhalten und voll vermietet.

Die Highlights:

• Im Inventar der Denkmalpflege (kommunal)
• 5 vermietete Wohneinheiten mit attraktiver Raumhöhe (2.9 m)
• Dachterrasse mit traumhafter Aussicht
• Wunderschöne historische Details: Stuckaturen, Fassadenschmuck, originaler Treppenaufgang
• Dreifach verglaste Fenster in allen Wohneinheiten
• Aussenparkplätze auf dem Grundstück (338 m²)
• Sehr gepflegter Zustand, laufend unterhalten

Lagevorteile:

• Ruhige Quartierstrasse mit urbanem Flair
• Einkauf, Tram/Bus, Cafés und Restaurants in Gehdistanz
• Nähe zu Universität Zürich, ETH, Universitätsspital
• Zürichberg, Irchelpark und Käferberg als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Raumkonzept:

• Hochparterre (4-Zimmer-Wohnung): Vorplatz, Küche mit Balkon, kleines und grosses Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang ins Büro mit Balkon
• 1. Obergeschoss (5-Zimmer-Wohnung/Büro): Vorplatz, Personalküche, Archiv mit Balkon, kleines Bad, Konferenzzimmer, drei Büros (eines mit Balkon)
• 2. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung): Vorplatz, Küche mit Balkon, kleines und grosses Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Büro und Balkon
• 3. Obergeschoss:
  • 3-Zimmer-Wohnung: Entrée, Bad/WC, Zimmer, Wohnen/Essen mit offener Küche, grosses Zimmer mit Balkon
  • 1.5-Zimmer-Wohnung: Eingang in Küche/Wohnbereich, separates Zimmer mit Bad
• Dach: Vier Estriche, Waschküche
• Untergeschoss: Veloraum, WC, Garage, Gang mit Reduit und Heizung, Kellerabteile, Hobbyraum

Diese Liegenschaft verbindet historische Substanz mit stabilem Renditepotenzial – ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

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