Edificio residenziale in vendita - 1880 Bex, Avenue De La Gare 8

L'edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli e da un locale commerciale/garage al piano terra. Dispone anche di un piccolo studio di 23 m2 a nord del secondo piano e di un sottotetto ampliabile.

La proprietà si trova nel cuore del centro di Bex, vicino a vari negozi e ristoranti. Vista dall'appartamento all'ultimo piano.

Dalla sua costruzione nel 1800, l'edificio è stato regolarmente mantenuto. Un ampio restauro è stato effettuato nel 1970 e sono stati eseguiti continuamente lavori di ristrutturazione. Per quanto riguarda gli ultimi lavori di ristrutturazione, la vernice è stata rinnovata nel 2022 e sono state installate alcune finestre con doppi vetri nell'appartamento al primo piano. È stato installato un nuovo quadro elettrico nella lavanderia, dopo le modifiche alla rete elettrica dell'edificio.
I bagni e le cucine risalgono agli anni '70, ma sono ben tenuti.

Sono disponibili parcheggi privati e box auto nella proprietà. L'accesso è facile.








DESCRIZIONE DETTAGLIATA

PIANO TERRA
Area comune con accesso all'impianto di riscaldamento "Vaillant" del 1994 e alla cantina a volta.

NEGOZIO E OFFICINE - LOTTO N° 1: Affittato

A sud:
- Su "Rue de la Gare", locale commerciale e officina con vetrine. Buone condizioni generali. Cantina.
- Accesso alla parte nord.

A nord:
- Garage-officina di circa 130 m2 con tutte le attrezzature operative per un garage con un'altezza di oltre 4 m.
- WC. Spogliatoi. Accesso al "magazzino commerciale" tramite una scala in metallo.
- Vuoto sopra l'officina e "magazzino commerciale", accessibile dal corridoio, al primo e secondo piano dell'edificio.

Quattro box auto, di cui uno è un'estensione dell'officina ed è accessibile da lì.

Buone condizioni generali.

Accesso principale all'edificio.

PRIMO PIANO

A sud:
APPARTAMENTO CON 4 CAMERE - LOTTO N° 2: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC ospiti.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina con zona pranzo.
- Ampio soggiorno. (Nessun balcone a questo piano).

Due box auto al piano terra.

SECONDO PIANO

A sud:
APPARTAMENTO CON 4 CAMERE - LOTTO N° 3: Libero
- Ingresso.
- Due camere da letto.
- Bagno-WC.
- WC ospiti.
- Ripostiglio.
- Ampia cucina con zona pranzo.
- Ampio soggiorno. (Nessun balcone a questo piano).

Un box auto al piano terra.

Cucine e bagni degli anni '70 in entrambi gli appartamenti.

A nord:
STUDIO DI 23 M2 - LOTTO N° 4: Libero
Attualmente arredato come ufficio, con finestre in legno e tapparelle elettriche.



TERZO PIANO

A sud:
APPARTAMENTO CON 5 CAMERE - LOTTO N° 5: Affittato
- Ingresso.
- Due camere da letto con accesso al balcone-terrazza.
- Stanza piccola.
- Bagno-WC con vasca.
- Doccia-WC.
- Cucina aperta con bancone verso il soggiorno. Soggiorno con balcone-terrazza.

Rinnovo della maggior parte delle finestre dell'appartamento. Un box auto al piano terra.

A nord:
SOTTOTETTO E LAVANDERIA - LOTTO N° 6

SOTTOTETTO

MAGAZZINO - LOTTO N° 7
- Tetto freddo, altezza di oltre 4 m al colmo. Ampliabile.