Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex, Avenue De La Gare 8

Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, und einem Gewerberaum/Garage im Erdgeschoss. Es verfügt auch über ein kleines Studio von 23 m2 im Norden des zweiten Stocks und einem ausbaufähigen Dachboden.

Das Grundstück liegt im Herzen der Innenstadt von Bex, in der Nähe von verschiedenen Geschäften und Restaurants. Aussicht von der Wohnung im obersten Stock.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1800 wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt. Eine umfassende Renovierung wurde 1970 durchgeführt und Renovierungsarbeiten wurden kontinuierlich ausgeführt. Bezüglich der jüngsten Renovierungen wurde die Farbe 2022 erneuert und einige isolierverglaste Fenster im Apartment im ersten Stock eingebaut. Die Installation eines neuen Schaltschranks wurde in der Waschküche durchgeführt, nach den Änderungen am Stromnetz des Gebäudes.
Die Sanitäranlagen und Küchen stammen aus den 70er Jahren, sind aber gut gepflegt.

Es gibt private Parkplätze und Garagenboxen auf dem Grundstück. Der Zugang ist einfach.








DETAILLIERTE BESCHREIBUNG

ERDGESCHOSS
Gemeinsamer Bereich mit Zugang zur Heizanlage "Vaillant" von 1994 sowie zum gewölbten Keller.

GESCHÄFT UND WERKSTÄTTEN - LOS N° 1: Vermietet

Im Süden:
- An der Straße "Rue de la Gare", Geschäfts- und Werkstattraum mit Schaufenstern. Guter Allgemeinzustand. Keller.
- Zugang zum nördlichen Teil.

Im Norden:
- Garage-Werkstatt von etwa 130 m2 mit allen Betriebsequipements für eine Garage mit einer Höhe von über 4 m.
- WC. Umkleideräume. Zugang zum "Geschäfts-Lager" über eine Metalltreppe.
- Leer über der Werkstatt und "Geschäfts-Lager", zugänglich vom Flur, im ersten und zweiten Stock des Gebäudes.

Vier Garagenboxen, von denen eine eine Erweiterung der Werkstatt ist und von dort aus zugänglich ist.

Guter Allgemeinzustand.

Hauptzugang zum Gebäude.

ERSTER STOCK

Im Süden:
WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN - LOS N° 2: Vakant
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Große Küche mit Essbereich.
- Großer Wohnbereich. (Kein Balkon auf diesem Stock).

Zwei Garagenboxen im Erdgeschoss.

ZWEITER STOCK

Im Süden:
WOHNUNG MIT 4 ZIMMERN - LOS N° 3: Vakant
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer.
- Badezimmer-WC.
- Gäste-WC.
- Abstellraum.
- Große Küche mit Essbereich.
- Großer Wohnbereich. (Kein Balkon auf diesem Stock).

Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Küchen und Sanitäranlagen aus den 1970er Jahren in beiden Wohnungen.

Im Norden:
STUDIO MIT 23 M2 - LOS N° 4: Vakant
Derzeit als Büro eingerichtet, mit Holzfenstern und elektrischen Jalousien.



DRITTER STOCK

Im Süden:
WOHNUNG MIT 5 ZIMMERN - LOS N° 5: Vermietet
- Eingangshalle.
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Balkon-Terrasse.
- Kleines Zimmer.
- Badezimmer-WC mit Badewanne.
- Dusche-WC.
- Offene Küche mit Theke zum Wohnbereich. Wohnbereich mit Balkon-Terrasse.

Renovierung der meisten Fenster der Wohnung. Eine Garagenbox im Erdgeschoss.

Im Norden:
DACHBODEN UND WASCHKÜCHE - LOS N° 6

DACHBODEN

SPEICHER - LOS N° 7
- Kaltes Dach, Höhe von über 4m am First. Ausbaufähig.