Immeuble résidentiel à vendre - 1880 Bex, Avenue De La Gare 8

Le bâtiment se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux et d'un local commercial/garage au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un petit studio de 23 m2 au nord du deuxième étage et d'un grenier aménageable.

Le bien est situé au cœur du centre-ville de Bex, à proximité de divers commerces et restaurants. Vue depuis l'appartement du dernier étage.

Depuis sa construction en 1800, le bâtiment a été régulièrement entretenu. Une rénovation importante a été effectuée en 1970 et des travaux de rénovation ont été continuellement exécutés. Concernant les dernières rénovations, la peinture a été refaite en 2022 et quelques fenêtres double vitrage ont été installées dans l'appartement du premier étage. Un nouveau tableau électrique a été installé dans la buanderie, suite aux modifications du réseau électrique du bâtiment.
Les installations sanitaires et les cuisines datent des années 70 mais sont bien entretenues.

Il y a des places de parking privées et des boxes de garage sur la propriété. L'accès est facile.








DESCRIPTION DETAILLEE

REZ-DE-CHAUSSEE
Partie commune avec accès à l'installation de chauffage "Vaillant" de 1994 ainsi qu'à la cave voûtée.

COMMERCE ET ATELIERS - LOT N° 1 : Loué

Au sud :
- Sur "Rue de la Gare", local commercial et atelier avec vitrines. Bon état général. Cave.
- Accès à la partie nord.

Au nord :
- Garage-atelier d'environ 130 m2 avec tous les équipements de fonctionnement pour un garage d'une hauteur de plus de 4 m.
- WC. Vestiaires. Accès au "magasin commercial" par un escalier métallique.
- Vide au-dessus de l'atelier et du "magasin commercial", accessible depuis le couloir, au premier et deuxième étage du bâtiment.

Quatre boxes de garage, dont un est une extension de l'atelier et y est accessible.

Bon état général.

Accès principal au bâtiment.

PREMIER ETAGE

Au sud :
APPARTEMENT 4 PIECES - LOT N° 2 : Vacant
- Hall d'entrée.
- Deux chambres.
- Salle de bain-WC.
- WC visiteurs.
- Débarras.
- Grande cuisine avec coin repas.
- Grand séjour. (Pas de balcon à cet étage).

Deux boxes de garage au rez-de-chaussée.

DEUXIEME ETAGE

Au sud :
APPARTEMENT 4 PIECES - LOT N° 3 : Vacant
- Hall d'entrée.
- Deux chambres.
- Salle de bain-WC.
- WC visiteurs.
- Débarras.
- Grande cuisine avec coin repas.
- Grand séjour. (Pas de balcon à cet étage).

Un box de garage au rez-de-chaussée.

Cuisines et sanitaires des années 70 dans les deux appartements.

Au nord :
STUDIO DE 23 M2 - LOT N° 4 : Vacant
Actuellement aménagé en bureau, avec fenêtres en bois et volets électriques.



TROISIEME ETAGE

Au sud :
APPARTEMENT 5 PIECES - LOT N° 5 : Loué
- Hall d'entrée.
- Deux chambres avec accès au balcon-terrasse.
- Petite chambre.
- Salle de bain-WC avec baignoire.
- Douche-WC.
- Cuisine ouverte avec comptoir vers le séjour. Séjour avec balcon-terrasse.

Rénovation de la plupart des fenêtres de l'appartement. Un box de garage au rez-de-chaussée.

Au nord :
GRENIER ET BUANDERIE - LOT N° 6

GRENIER

DÉPOT - LOT N° 7
- Toit froid, hauteur de plus de 4 m au faîte. Aménageable.