Edificio ad uso misto in vendita - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Gli spazi per uffici, commerciali e magazzini di questo edificio residenziale e commerciale offrono molteplici possibilità di utilizzo, tra cui ampie superfici di magazzino, uno showroom e la possibilità di acquistare

un appartamento di 6,5 locali al 1° piano con 2 box auto e 2 posti auto esterni.

Tutti i dettagli sono disponibili nella documentazione di vendita
(Procedura vedi sotto).

Suddivisione dell'oggetto:

PT: 232 m2 incl. 2 posti auto - 3 uffici singoli - utilizzabili liberamente per ufficio, commercio o industria + showroom / cucinotto / toilette
1° piano interrato: 198 m2 spazio commerciale e magazzino incl. 2 posti auto
2° piano interrato: 193 m2 magazzino

A pieno affitto, sono possibili entrate da locazione potenziali di circa 65'000 CHF all'anno, il che corrisponde a un'interessante redditività netta di circa il 5%!

Ristrutturazioni:

• 2002: impianto di addolcimento acqua
• Fine 2007: isolamento pareti esterne (nel punto della rampa)
• Fine 2009: nuove finestre IV (vetrocamera) / legno-alluminio
• Fine 2012: nuova riscaldamento a gas
• 2016: piazzale completamente riasfaltato
• Fine 2022: impianti elettrici completi

Ecco come procedere:
1. Compilare il modulo di contatto nell'annuncio (a destra/in basso)
2. Ricevere la documentazione di vendita via e-mail (Controllare la cartella spam)
3. Scoprire tutti i dettagli nei documenti
4. Fissare un appuntamento per una visita e convincersi

Questo edificio versatile offre agli investitori un progetto immobiliare ad alto rendimento e ai lavoratori autonomi locali commerciali interessanti.
Contattatemi per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento – sarò lieto di presentarvi personalmente questo immobile.