Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Les locaux de bureaux, commerciaux et d'entrepôt de cet immeuble résidentiel et commercial offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes – notamment de vastes surfaces de stockage, un showroom et la possibilité d'acquérir

un appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec 2 garages et 2 places de stationnement extérieures.

Vous trouverez tous les détails dans la documentation de vente
(Procédure voir ci-dessous).

Répartition de l'objet :

Rez-de-chaussée : 232 m² dont 2 places de parking – 3 bureaux individuels – utilisables au choix pour des bureaux, des commerces ou de l'industrie + showroom / cuisine gastronomique / toilette
1er sous-sol : 198 m² locaux commerciaux et d'entrepôt dont 2 places de parking
2e sous-sol : 193 m² entrepôt

En cas de location complète, des revenus locatifs potentiels d'environ 65 000 CHF par an sont possibles, ce qui correspond à un rendement net attractif d'environ 5 % !

Rénovations :

• 2002 : Installation d'adoucissement de l'eau
• Fin 2007 : Isolation des murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (vitrage isolant) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouvelle chaudière à gaz
• 2016 : Parvis entièrement refait à neuf
• Fin 2022 : installations électriques complètes*

Voici comment procéder :
1. Remplir le formulaire de contact dans l'annonce (à droite/en bas)
2. Recevoir la documentation de vente par e-mail (Veuillez vérifier votre dossier spam)
3. Découvrir tous les détails dans les documents
4. Prendre rendez-vous pour une visite et vous convaincre

Ce bâtiment polyvalent offre aux investisseurs un projet immobilier à fort rendement et aux indépendants des locaux commerciaux attrayants.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous – je me réjouis de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier.