Edificio residenziale in vendita - 3007 Bern, Wabernstrasse 79

Possiamo offrirvi in vendita un edificio plurifamiliare molto ben tenuto e situato in posizione centrale, con un bellissimo giardino e in un ambiente molto tranquillo, in Wabernstrasse 79.

L'immobile si trova in una posizione molto centrale nel quartiere di Berna Mattenhof/Weissenbühl. I mezzi pubblici, i negozi (centro Eigerplatz), le scuole si trovano a pochi minuti a piedi dalla proprietà. La zona ricreativa lungo l'Aare è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

La proprietà dispone di un totale di 8 appartamenti (3 appartamenti di 3 locali con ca. 74 m2 NWF / 3 appartamenti di 2 locali con ca. 62 m2 NWF / 1 attico di 2,5 locali con ca. 65 m2 NWF / 1 attico di 1,5 locali con ca. 46 m2 NWF). L'edificio, costruito nel 1934, presenta una buona sostanza edilizia. Nel 2004 l'edificio plurifamiliare è stato ristrutturato (nuove cucine e bagni, comprese le tubature idrauliche e gli impianti elettrici). Contemporaneamente è stato completato il completo ampliamento del sottotetto con 2 appartamenti attraenti.

Gli appartamenti al piano terra hanno un accesso diretto al giardino dal lato del balcone. Gli appartamenti ai piani superiori dispongono di ampi balconi con vista sul giardino. Gli attici dispongono di un ampio balcone a lucernario. Le piante degli appartamenti sono ben progettate e pratiche. Tutte le cucine sono moderne e offrono spazio per mangiare. Tutti i bagni hanno grandi finestre, cioè molta luce diurna.

Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie alle ampie superfici vetrate. Inoltre, tutti gli appartamenti dispongono di grandi armadi a muro. I pavimenti degli appartamenti sono per lo più in bellissimo parquet a spina di pesce e piastrelle di ceramica.

L'edificio è riscaldato con una caldaia combinata a olio e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori. I collegamenti per il collegamento al teleriscaldamento (Wärmeverbund Marzilli Bern AG) sono già presenti nell'edificio.

Grazie alla buona sostanza edilizia (ristrutturazione 2004) e alla posizione assolutamente centrale e tranquilla, l'immobile offre all'acquirente un investimento sicuro.

L'immobile è completamente affittato e le entrate annuali nette da locazione ammontano attualmente a CHF 152'940.--. Il prezzo di vendita indicativo è di CHF 3'800'000.—. L'immobile verrà venduto in linea di principio al miglior offerente. Le offerte di acquisto scritte devono essere inviate al nostro ufficio.

Per domande e visite siamo a vostra disposizione. Non vediamo l'ora di sentirvi.