Edificio residenziale in vendita - 6957 Roveredo TI, Miera nucleo 7

Capriasca-Lopagno: In vendita un edificio con tre appartamenti e vista spettacolare
In una zona tranquilla e verde, lontano dal traffico cittadino, si trova questa unica proprietà in una posizione soleggiata con una magnifica vista sul lago di Lugano, i Denti della Vecchia e l'intera valle. Esposizione a sud.

Caratteristiche principali della proprietà:

Anno di costruzione: 1780
Ristrutturazione: tra il 1990 e il 2000, mantenendo il fascino rustico con travi in legno a vista.
Superficie del terreno: 1.000 m²
Parcheggio: Posto auto per una macchina e un garage doppio.
Aree esterne: verande coperte, pergola, giardino con area giochi per bambini e barbecue per ogni appartamento.
Descrizione degli appartamenti:
Livello 1 e 2:

Appartamento di 3,5 locali su due livelli, circa 100 m².
Piano interrato: 2 camere da letto, 1 bagno, lavanderia.
Piano superiore: soggiorno con camino, cucina arredata, 1 WC con doccia, corridoio con accesso a una terrazza.
Livello 3:

Grande appartamento di 4,5/5 locali, circa 200 m², con soffitto a vista.
Grande soggiorno con camino e un soppalco che può essere utilizzato come biblioteca o area TV.
Cucina completamente arredata.
3 camere da letto con soppalco in legno a vista.
2 bagni (uno con vasca, l'altro con doccia), lavanderia e cantina.
Terrazza coperta collegata alla cucina e accessibile anche dall'ingresso.
Pergola nell'area esterna con tavolo in granito.
Livello 4:

Appartamento mansardato con 3 locali, circa 130 m².
Soggiorno con zona pranzo e cucina.
1 studio con accesso a terrazza e giardino.
1 camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio.
1 ripostiglio.
Grande terrazza con accesso diretto al giardino.
Caratteristiche tecniche:
Impianti: completamente ristrutturati e funzionanti.
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori.
Area esterna:
Giardino terrazzato con piante e muri di contenimento.
Scale di collegamento e aree pavimentate.
Pergola con tavolo in granito, esclusivamente per gli appartamenti dei piani superiori.
Possibilità di ampliamento:
La proprietà dispone di permessi di costruzione inutilizzati che consentono un ampliamento della casa, rendendola un'opportunità ancora più interessante.

Prezzo e opzioni di acquisto:
Prezzo totale per la proprietà: CHF 1.590.000.- (trattabile).
Gli appartamenti singoli possono essere acquistati, poiché già suddivisi in PPP.
Appartamento ai livelli 1 e 2: CHF 350.000.-, posto auto in affitto a CHF 80.-
Appartamento al livello 3: CHF 750.000.-, incluso garage e posto auto
Appartamento al livello 4: CHF 490.000.-, posto auto in affitto a CHF 80.-
Potenziale come investimento:
Con l'affitto degli appartamenti, la proprietà offre anche un'interessante opportunità di investimento con un rendimento netto stimato di CHF 70.000.-.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.