Edificio residenziale in vendita - 3323 Bäriswil BE, Hausmattweg 7

Proprietà di investimento attraente con
potenziale di sviluppo a Bäriswil vicino a Berna!

In vendita c'è una proprietà di investimento estremamente attraente e completamente affittata a Bäriswil, situata in una posizione idilliaca non lontano dalla città di Berna. Il Hausmattweg 7 si trova in una posizione soleggiata, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e offre un'opportunità rara per investitori o acquirenti esperti.

La casa a cinque famiglie colpisce per i suoi appartamenti affascinanti e ben progettati, una solida struttura locativa e spazi accessori aggiuntivi come giardino, magazzino e spazio utilitario. Particolarmente attraente è il potenziale inutilizzato al piano terra: qui c'è la possibilità di realizzare una sesta unità abitativa e quindi aumentare in modo sostenibile il rendimento.

I tuoi vantaggi a colpo d'occhio:

• Completamente affittato con rendimenti stabili senza vuoti
• Riserva di espansione, potenziale per un appartamento aggiuntivo al piano terra
• Spazi accessori attraenti, giardino, magazzino e spazio utilitario inclusi
• Spazio abitativo accessibile, segmento di mercato richiesto con un futuro
• Posizione centrale, a pochi passi dalla fermata dell'autobus, 5 minuti da Schönbühl
• Amichevole per gli investitori, ideale per artigiani o piccoli investitori con occhio per il potenziale
• Utilizzo versatile, adatto anche come casa intergenerazionale o appartamento condiviso
• Relazioni locative solide, contratti stabili con prospettiva a lungo termine

Struttura della proprietà e distribuzione degli spazi

Due parti dell'edificio offrono diverse opzioni di utilizzo:

Hausmattweg (parte anteriore dell'edificio):

• Tre appartamenti di 3,5 stanze
• Piano terra vuoto con cantine e spazio di stoccaggio, ideale per l'espansione
• Sottotetto utilizzabile come magazzino

Giebelweg (parte posteriore dell'edificio):

• Un appartamento di 1,5 stanze al 1° piano
• Un appartamento di 2,5 stanze al 2° piano
• Numerosi spazi accessori e lavanderia

Conclusione

Questa proprietà combina un potenziale di rendimento sicuro con opportunità di sviluppo attraenti in una posizione che unisce la vicinanza alla città con il fascino rurale. Le esigenze di manutenzione aprono spazio per investimenti mirati e continui aumenti di valore. Un vero gioiello per investitori con lungimiranza!