Immeuble résidentiel à vendre - 3323 Bäriswil BE, Hausmattweg 7

Propriété de rendement attrayante avec
potentiel de développement à Bäriswil près de Berne !

À vendre, une propriété de rendement extrêmement attrayante et entièrement louée à Bäriswil, située dans un cadre idyllique non loin de la ville de Berne. Le Hausmattweg 7 se trouve dans un emplacement ensoleillé, à quelques pas de l'arrêt de bus et offre une occasion rare pour les investisseurs ou les acheteurs habiles.

La maison de cinq familles impressionne par ses appartements charmants et bien conçus, une structure locative solide et des surfaces annexes supplémentaires telles qu'un jardin, un espace de stockage et un espace utilitaire. Particulièrement attrayant est le potentiel inutilisé au rez-de-chaussée : ici, il est possible de réaliser une sixième unité résidentielle et ainsi d'augmenter durablement le rendement.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Entièrement loué avec des rendements stables sans vacance
• Réserve d'extension, potentiel pour un appartement supplémentaire au rez-de-chaussée
• Surfaces annexes attrayantes, jardin, espace de stockage et espace utilitaire inclus
• Logement abordable, segment de marché recherché avec un avenir
• Emplacement central, à quelques pas de l'arrêt de bus, à 5 minutes de Schönbühl
• Amical pour les investisseurs, idéal pour les artisans ou les petits investisseurs avec un œil pour le potentiel
• Utilisation polyvalente également adaptée comme maison intergénérationnelle ou colocation
• Relations locatives solides, contrats stables avec une perspective à long terme

Structure de la propriété & répartition des pièces

Deux parties de bâtiment offrent diverses options d'utilisation :

Hausmattweg (partie avant du bâtiment) :

• Trois appartements de 3,5 pièces
• Rez-de-chaussée vacant avec des caves et un espace de stockage, idéal pour l'extension
• Combles utilisables comme stockage

Giebelweg (partie arrière du bâtiment) :

• Un appartement de 1,5 pièce au 1er étage
• Un appartement de 2,5 pièces au 2ème étage
• De nombreuses pièces annexes et une buanderie

Conclusion

Cette propriété allie un potentiel de rendement sûr à des opportunités de développement attrayantes dans un emplacement qui combine la proximité de la ville avec le charme rural. Les besoins d'entretien ouvrent la voie à des investissements ciblés et à des augmentations continues de la valeur. Un véritable bijou pour les investisseurs prévoyants !