Edificio residenziale in vendita - 8252 Schlatt TG, Dorfstrasse 7

Proprietà di investimento attraente con un rendimento lordo solido del 4,5%.

Questa casa a schiera ben tenuta offre una disposizione ben pensata e un alto comfort abitativo, rendendola ideale come proprietà di investimento in un ambiente adatto alle famiglie. La ristrutturazione principale è avvenuta nel 2006, e nel 2022 è stata installata una nuova pompa di calore aria-acqua, mantenendo bassi i costi di manutenzione e consentendo una pianificazione a lungo termine.

Dati finanziari chiave:

• Affitto netto attualmente realizzabile: CHF 2.500 / mese
• Corrisponde a un rendimento lordo attraente di circa il 4,5%
• Bassi bisogni di investimento grazie alla manutenzione e alla cura continua

Caratteristiche e punti salienti:

• Area living e pranzo aperta con accesso alla terrazza soleggiata
• Cucina moderna con elettrodomestici V-Zug e piano in granito
• Sistema di addolcimento dell'acqua e zanzariere su tutte le finestre
• Due posti auto esterni (uno preparato per wallbox)

Distribuzione delle stanze:

Piano terra: Soggiorno/pranzo, cucina aperta, bagno per gli ospiti, cantina e locale tecnico
Piano superiore: Camera matrimoniale, due ulteriori stanze, grande bagno, ripostiglio
Sottotetto: Due stanze accoglienti con travi in legno, landing versatile

Un'ideale proprietà di investimento per gli investitori di capitale che desiderano beneficiare di entrate da affitto stabili e di un rendimento attraente.

Contattateci pure per ulteriori dettagli. Non vediamo l'ora di ricevere il vostro messaggio.