Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 8252 Schlatt TG, Dorfstrasse 7

Attraktives Renditeobjekt mit solider Bruttorendite von 4.5 %

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort und eignet sich nun ideal als Renditeobjekt in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Kernsanierung erfolgte 2006, zuletzt wurde 2022 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, was den Unterhaltsaufwand gering hält und langfristig planbare Kosten ermöglicht.

Finanzielle Eckdaten:

• Aktuell erzielbarer Nettomietzins: CHF 2'500 / Monat
• Entspricht einer attraktiven Bruttorendite von rund 4.5 %
• Geringer Investitionsbedarf dank laufendem Unterhalt und Pflege

Ausstattung & Highlights:

• Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum sonnigen Sitzplatz
• Moderne Küche mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung
• Entkalkungsanlage & Fliegengitter an allen Fenstern
• Zwei Aussenparkplätze (einer für Wallbox vorbereitet)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Keller & Technikraum
**Obergeschoss:**Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, grosses Bad, Reduit
**Dachgeschoss:**Zwei gemütliche Zimmer mit Holzbalken, vielseitig nutzbarer Vorplatz

Ein ideales Investmentobjekt für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite profitieren möchten.

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