Edificio residenziale in vendita - 6523 Preonzo, Ala Réssighe 7

Casa a tre famiglie a Réssighe 7 / Ai Ca 2, 6523 Bellinzona-Preonzo, a 7 km dal centro di Bellinzona. Disponibile da convenire.

2 appartamenti di 4,5 locali di 120 m2

1 appartamento di 3,5 locali di 80 m2, appartamento per gli ospiti AI Ca 2

1 nuovo doppio garage di 41 m2, 1 garage singolo di 23 m2

Superficie del terreno 1033 m2

Reddito da locazione netto CHF 58'000.--

Prezzo di vendita indicativo CHF 1'150'000.-

La casa, costruita nel 1975, si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e privilegiata ai margini del villaggio di Preonzo. A 100 m di distanza si trovano i mezzi pubblici e il torrente del villaggio con una piccola cascata, a 150 m il bosco e la salita alla montagna di casa con un nuovo rifugio. 10 minuti a piedi dal Ticino e 20 minuti dal grande lago balneare sul Ticino. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996-97, con isolamento esterno, nuovo tetto a padiglione, nuove cucine (+2017), nuove finestre, impianto elettrico completamente nuovo, tutte le camere con attacco TV/Tf. Nel 2016-17 nuovo doppio garage, nuovi locali cantina e ristrutturazione esterna. Costi totali di ristrutturazione, ampliamento e manutenzione 1996-2024 CHF 786'726.- documentati in modo completo. L'appartamento per gli ospiti moderno (1997) con bagno da sogno può essere preso in consegna arredato come appartamento per vacanze. L'appartamento ha due ingressi accessibili in sedia a rotelle. La casa è ideale per la trasformazione in appartamenti di proprietà. Oltre al giardino di palme in stile mediterraneo con uva, fichi e olive, ogni appartamento dispone di un proprio ampio spazio esterno. Tutti gli appartamenti ristrutturati nel 2025!

Preonzo ha un'attraente area ricreativa. Percorsi ciclabili lungo il Ticino, un centro tennis con bar, un antico centro storico restaurato nel 1996, un raffinato ristorante italiano con cucina di qualità. Un nuovo panificio con negozio di alimentari e agenzia postale.

NESSUNA AGENZIA IMMOBILIARE