Edificio residenziale in vendita - 6828 Balerna

Casa multifamiliare con potenziale di espansione
Questa casa multifamiliare da ristrutturare, sviluppata su tre piani, offre il potenziale per ottenere tre appartamenti spaziosi, con la possibilità di un'estensione aggiuntiva grazie agli indici di costruzione ancora disponibili.

La proprietà è situata in una zona residenziale densa, con i seguenti parametri :
- Indice di sfruttamento : 0,7
- Tasso di occupazione : 35%
- Altezza massima : 11 m

L'uso previsto consente la costruzione di alloggi, strutture ricettive (hotel, ristoranti) e edifici commerciali o amministrativi, rendendola un investimento strategico per vari progetti immobiliari.

La casa è circondata da un ampio giardino, con un garage e un posto auto all'ingresso della proprietà. Gli spazi interni sono distribuiti come segue :

Piano terra
- 4 stanze
- servizio
- locale tecnico
Primo piano
- soggiorno
- cucina abitabile
- 2 camere da letto
- bagno
- grande terrazza
Secondo piano
- 5 stanze
- bagno
- balcone

Questa proprietà offre un potenziale interessante, sia come soluzione residenziale-commerciale che come opportunità di investimento generatrice di reddito.

Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni !

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Questa casa multifamiliare in bisogno di ristrutturazione si estende su tre piani e offre il potenziale per realizzare tre appartamenti spaziosi. Grazie all'indice di utilizzo ancora disponibile, c'è anche la possibilità di un'estensione.

La proprietà si trova in una zona verde con molti parametri :
- Volume di uscita : 0,7
- Tasso di sovrastruttura : 35 %
- Altezza massima : 11 m

Le normative di utilizzo consentono la costruzione di appartamenti, strutture ricettive (hotel, ristoranti) nonché edifici commerciali e amministrativi, rendendo questa proprietà un investimento strategico per vari progetti immobiliari.

La casa si trova in un grande garage, accanto a un posto auto al bordo del garage. Gli spazi interni sono i seguenti :

piano terra
- 4 stanze
- cella umida
- tecnologia

Primo piano
- soggiorno
- soggiorno luminoso
- 2 camere da letto
- bagno
- grande terrazza

Secondo piano
- 5 stanze
- bagno
- balcone

Questa proprietà offre un potenziale interessante sia come soluzione residenziale e commerciale che come opportunità di investimento generatrice di reddito.

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