Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna

Maison multifamiliale avec possibilité d'agrandissement
Cette maison multifamiliale à rénover, développée sur trois étages, offre le potentiel d'obtenir trois appartements spacieux, avec la possibilité d'une extension supplémentaire grâce aux indices de construction encore disponibles.

La propriété est située dans une zone résidentielle intensive, avec les paramètres suivants :
- Indice d'exploitation : 0,7
- Taux d'emploi : 35%
- Hauteur maximale : 11 m

L'utilisation prévue permet la construction de logements, d'établissements d'accueil (hôtels, restaurants) et de bâtiments commerciaux ou administratifs, ce qui en fait un investissement stratégique pour divers projets immobiliers.

La maison est entourée d'un grand jardin, avec un garage et une place à l'entrée de la propriété. Les espaces intérieurs sont répartis comme suit :

Rez-de-chaussée
- 4 pièces
- service
- local technique
Premier étage
- rester
- cuisine dînatoire
- 2 chambres
- bain
- grande terrasse
Deuxième étage
- 5 pièces
- bain
- balcon

Cette propriété offre un potentiel intéressant, à la fois comme solution résidentielle-commerciale et comme opportunité d'investissement génératrice de revenus.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Ces sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über trois Etagen et bietet das Potenzial, trois grosszügige Wohnungen zu realisieren. Dank der noch verfügbaren Ausnützungsziffer besteht zusätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung.

L'objet doit être trouvé dans une zone verte avec de nombreux paramètres :
- Volume de sortie : 0,7
- Taux de surconstruction : 35 %
- Hauteur maximale : 11 m

Die Nutzungsbestimmungen erlauben den Bau von Wohnungen, Beherbergungsbetrieben (Hôtels, Restaurants) sowie Geschäfts- und Verwaltungsgebäuden, était cette Liegenschaft zu einer strategischen Investment für verschiedene Immobilienprojekte macht.

La maison est située dans un grand garage, à côté d'une place en bordure du garage. Les espaces intérieurs sont les suivants :

choc au sol
- 4 pièces
- Nasszelle
- Technologie

Premier stock
- Salon
- Salon lumineux
- 2 chambres
- Salle de bain
- Grande Terrasse

Deuxième stock
- 5 pièces
- Salle de bain
- Balcon

Cette Liegenschaft bietet a spannendes Potenzial sowohl als Wohn- und Geschäftslösung ainsi que loyers Investitionsmöglichkeit.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !