Edificio residenziale in vendita - 6828 Balerna

La splendida proprietà in POSIZIONE CENTRALE e ottimale,
presenta un fascino speciale anche per la sua struttura:
un CORTILE PRIVATO di circa 100 m²;
UN'ATMOSFERA UNICA
e un tocco di fascino mediterraneo

Investimento con BUON POTENZIALE: 10 x UNITA' ABITATIVE + 1 x NEGOZIO
7 x appart. + 1 x negozio (parz. ristrutturati) standard abitativo medio/buono.
3 x appart. - completamente ristrutturati - NUOVI (2019-2025) in ottime condizioni.

2 x appartamenti 4 locali ca. 88 m²
1 x appartamento 4½ locali ca. 85 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 68 m²
1 x appartamento 2½ locali ca. 55 m²
2 x appartamenti 3½ locali ca. 67 m²
1 x appartamento 3½ locali ca. 60 m²
1 x appartamento 2 locali ca. 50 m²
1 x locale commerciale ca. 55 m²

1 Mansarda (non ristrutturato, potenziale per uso abitativo)
locali di deposito (da ristrutturare/potenziale per un altro uso)
2 cantine (piano -1)


Interessante RENDITA e BUONA QUALITÀ abitativa
La residenza offre un meraviglioso spazio esterno:
circa 534 m2 di TERRENO/ PRATO, pergolato,
RELAX per grandi e piccini......

Una PROPRIETA apprezzata dai LOCATARI.

BUON INVESTIMENTO -
in una RESIDENZA con un FASCINO SPECIALE.

Contattami per ulteriori informazioni.



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Eine herrliche Liegenschaft an OPTIMALER, zentraler LAGE
und mit speziellem Charme; 
2 Gebäudeeinheiten, mit PRIVATEM INNENHOF von zirka 100 m²;
hier geniessen Sie eine EINMALIGE Atmosphäre mit südländischem Flair

Investition mit GUTEM POTENZIAL: 10 x WOHNEINHEITEN + 1 x Geschäft
7 x Wohn.+ 1 x Geschäft (teilrenoviert) mittlerer/guter Wohnstandard
3 x Wohn. komplett NEU renoviert (2019-2025) sehr guter Zustand

Wohneinheiten:
2 x Wohnungen 4 Zi., ca. 88 m²
1 x Wohnungen 4½ Zi., ca. 85 m²
2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 68 m²
1 x Wohnungen 2½ Zi. ca. 55 m²
2 x Wohnungen 3½ Zi. ca. 67 m²
1 x Wohnung 3½ Zi., ca. 60 m²
1 x Studio  2 Zi. ca. 50 m² 
1 x Geschäftslokal ca. 55 m² 

Dachraum (nicht renoviert/Ausbaupotenzial)
Diverse Abstellräume (können noch ausgebaut werden)
2 Kellerräume (UG)

Interessante RENDITE
und ANGENEHME WOHNQUALITäT

Die Residenz presentiert im Weiteren einen herrlichen Aussenbereich:
zirka 534 m2 WIESE 
mit 2 gemühtlichen Aussensitzplätzen,
Pergola, Relaxmöglichkeiten für kein und gross......

Rundum ein IDEALES ZUHAUSE
von MIETERN gern GESCHäTZT

Eine ATTRAKTIVE IMMOBILIE mit speziellem Charme
und eine GUTE INVESTITION.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.