Edificio residenziale in vendita - 6675 Cevio

6675 Cevio, Rovana 12
Regione: Valle Maggia
Superficie del terreno: circa 215 m2
Superficie abitabile: 80 + 90 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 1669
Ristrutturazione: 1995
Condizioni: buone
Riscaldamento: centrale a olio
Cantina: sì
Casa secondaria: sì, possibile
Posti auto: pubblici nelle vicinanze
Posizione: molto tranquilla
Vista: bellissima vista
Scuole: 800 m
Acquisti: 800 m
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza dalla città successiva: 25 km
Distanza dall´autostrada: 45 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica a Cevio, Rovana 12, nella Valle Maggia centrale a 450 metri sul livello del mare.

L´edificio, costruito nel 1669, è stato completamente ristrutturato l´ultima volta nel 1996 ed è in buone condizioni per quanto riguarda il tetto in pietra, la muratura e gli appartamenti.

La proprietà è composta da un trilocale duplex e da un quadrilocale; l´unità abitativa più grande è attualmente affittata. Dal vicolo si accede al trilocale con soggiorno, pavimento in granito e camino e alla cucina abitabile. Sul retro si trova un´uscita su una terrazza in pietra. Al piano terra si trovano anche una cantina a volta. Il primo piano è composto da due camere e una doccia/WC. Una scala esterna conduce alla terrazza superiore con ingresso all´appartamento di 4 locali. Questo è composto da un atrio, un soggiorno con camino, una cucina, due camere e un bagno/WC con lavatrice. Sotto questo livello si trovano anche una cantina e il locale cisterna. Un´ampia mansarda con ingresso indipendente potrebbe essere trasformata in un ulteriore appartamento.

Dai tetti della frazione si gode di una splendida vista sulla chiesa di Rovana, sulla Valle Maggia e sulle montagne circostanti.

La Valle Maggia è famosa per i suoi numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Il comprensorio sciistico di Bosco Gurin dista 20 minuti in auto. Il fiume Maggia si trova a 10 minuti a piedi. La struttura è facilmente raggiungibile in auto, tranne che per una passeggiata di un minuto. Sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti. Per raggiungere Locarno ci vogliono 30 minuti di auto e per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 50 minuti. Nel paese di Cevio si trovano negozi. La fermata dell´autobus con collegamento a Locarno si trova proprio sotto casa.

Highlights

posizione soleggiata e tranquilla
splendida vista sulla valle e sulle montagne
possibilità di utilizzo versatile
Fermata dell´autobus, Coop e scuole raggiungibili a piedi