Immeuble résidentiel à vendre - 6675 Cevio

6675 Cevio, Rovana 12
Région : Maggiatal
Superficie du terrain : environ 215 m2
Surface habitable : 80 + 90 m2
Étages : 3
Année de construction : 1669
Rénovation : 1995
État : bon
Chauffage : chauffage central au mazout
Cave : oui
Résidence secondaire : oui, possible
Places de parking : publiques à proximité
Emplacement : très calme
Vue : belle vue
Écoles : 800 m
Achats : 800 m
Transports publics : 100 m
Distance à la ville la plus proche : 25 km
Distance de l'autoroute : 45 km

Description

Cette maison bifamiliale est située dans un endroit calme, ensoleillé et avec vue à Cevio, Rovana 12, dans la vallée de Maggia centrale à 450 m d'altitude.

Le bâtiment, construit en 1669, a été entièrement rénové pour la dernière fois en 1996 et est en bon état en ce qui concerne le toit en pierre, la maçonnerie et les appartements.

La propriété se compose d'un duplex de 3 pièces et d'un appartement de 4 pièces ; l'unité la plus grande est actuellement louée. De la ruelle, on accède au duplex de 3 pièces avec salon, sol en granit et cheminée, et à la cuisine. À l'arrière, il y a une sortie sur une terrasse en pierre. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une cave voûtée. Le premier étage se compose de deux chambres et d'une douche/WC. Un escalier extérieur mène à la terrasse supérieure avec entrée à l'appartement de 4 pièces. Celui-ci se compose d'un atrium, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain/WC avec machine à laver. Une cave et la salle des cuves se trouvent également à ce niveau. Un grand grenier avec entrée indépendante pourrait être transformé en un autre appartement.

Une belle vue s'étend sur les toits du hameau sur l'église de Rovana, la vallée de Maggia et les montagnes environnantes.

La vallée de Maggia est célèbre pour ses nombreux sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. La station de ski de Bosco Gurin est à 20 minutes en voiture. La rivière Maggia est accessible en 10 minutes à pied. La propriété est facilement accessible en voiture, sauf pour une minute de marche. De nombreux parkings publics gratuits sont disponibles. Le trajet jusqu'à Locarno prend 30 minutes en voiture et environ 50 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud. Dans le village de Cevio, il y a des magasins. L'arrêt de bus avec connexion à Locarno se trouve juste en dessous.

Points forts

emplacement ensoleillé et calme
belle vue sur la vallée et les montagnes
possibilités d'utilisation polyvalentes
Arrêt de bus, Coop et écoles accessibles à pied