Casa in vendita - 6675 Cevio

Realizza finalmente un sogno ...!

Qui vivrai la bellezza originale della natura ticinese.

Questo Rustico "Casa Regina" del 18° secolo, amorevolmente ristrutturato, si trova a Cevio, un piccolo comune nel Maggiatal. È nascosto tra rocce naturali e immerso in una proprietà paradisiaca con vista sul bellissimo paesaggio montano.

Il grazioso giardino con prati, grande pergola, area barbecue e punto d'acqua, così come il confortevole angolo salotto davanti alla casa garantiscono puro relax. Il Rustico comprende un edificio annesso con collegamento elettrico e un vecchio camino al piano terra. Qui c'è spazio per attrezzi e co. Il piano superiore con ingresso dietro l'edificio è attualmente utilizzato come deposito per biciclette e accessori da giardino.

Nei dintorni del - Sentiero dei Grotti - ci sono ancora alcuni Rustici, la maggior parte dei quali sono già stati ristrutturati e sono molto ben mantenuti dai loro proprietari.

In casa ti aspetta un'atmosfera accogliente in cui tu e i tuoi cari vi sentirete semplicemente a casa. Nella stagione fresca, il grande camino nel soggiorno e i radiatori elettrici forniscono calore.

La Casa Regina è collegata alla rete elettrica pubblica e, come tutti gli edifici del borgo, dispone di una fossa biologica. L'installazione di una pompa di calore potrebbe garantire ancora più comfort abitativo in futuro.

La cucina-soggiorno con un accogliente angolo salotto e il bel affresco murale è collegata alla zona giorno tramite un arco.

Puoi raggiungere il piano superiore con due camere da letto tramite una scala separata e coperta dalla terrazza nell'area d'ingresso. Qui al piano terra si trova anche il moderno bagno con doccia, grande roccia e riscaldamento a infrarossi. Al piano superiore c'è anche un piccolo bagno con lavabo e WC. Qui è anche collocato il boiler per l'acqua calda.

Nel villaggio di Cevio con accesso diretto ai mezzi pubblici, troverai, tra l'altro, un COOP, un negozio di alimentari con specialità del Maggiatal, diversi ristoranti, una farmacia, un medico, una panetteria... e naturalmente la chiesa e molti abitanti simpatici. Il Grotto Franci si trova a 2 minuti dalla casa e ti vizia in estate con la cucina tradizionale ticinese.

La città di Maggia è raggiungibile in circa 15 minuti in auto o con i mezzi pubblici. A Maggia troviamo supermercati, vari fornitori di servizi, ufficio postale, farmacia, ristoranti e il famoso panettiere Poncini, noto anche per i suoi meravigliosi Panettone.

La Casa Regina non ha un proprio parcheggio a causa della sua posizione. Puoi guidare fino al Grotto Franci e fermarti lì nell'area di manovra per caricare e scaricare.

L'accesso avviene tramite un breve sentiero pedonale fino alla proprietà, attraverso il giardino fino alla casa.

Distribuzione della proprietà

Piano terra Rustico/Casa principale

• Terrazza con angolo salotto accogliente
• Ingresso nella cucina-soggiorno con piano cottura elettrico e vetrina
• Sala da pranzo con affresco murale e finestra sul giardino
• Soggiorno con camino aperto e finestra sul giardino

Accesso dalla terrazza tramite un cancello di legno al bagno / area notte

• Bagno con roccia naturale, riscaldamento a infrarossi, doccia, WC e lavabo

Scala al 1° piano

• Bagno con WC, lavabo e scaldabagno
• Camera da letto 1
• Balcone con angolo salotto e vista magnifica sulla valle
• Camera da letto 2

Piccolo Rustico/Edificio annesso con elettricità
circa 16,10 m²

Piano terra

• Magazzino per attrezzi da giardino
• Vecchio camino aperto
• Spazio attuale per il frigorifero

Piano superiore

• Ripostiglio per biciclette e magazzino

Giardino e terreno

• Proprietà con 2 lotti, totale di circa 2'600 m²
• Prati parzialmente terrazzati con alberi da frutto, aiuole e piante mediterranee, giardino roccioso
• Vari angoli salotto
• Pergola coperta di viti con mobili in granito massiccio
• Bacino d'acqua in granito
• Cantina in roccia naturale per la conservazione di formaggi & co.

Siamo lieti di inviarti una documentazione dettagliata e siamo a disposizione per ulteriori domande e/o una visita.

Sentiti calorosamente benvenuto in questo piccolo paradiso nel Maggiatal.

Forse qui si avvererà il tuo desiderio di avere una casa ticinese tutta tua.

Ulteriori immagini possono essere trovate su:

https://icasa.ch/3.5-zimmer-einfamilienhaus-rustico-zu-kaufen-ticino-vallemaggia-cevio-6675-cevio-1491796.html