Edificio residenziale in vendita - 7077 Valbella, Voa Sartons 66

Terreno di sviluppo esclusivo su Sartonserhang a Valbella

In una posizione collinare privilegiata sopra Valbella, direttamente sul soleggiato e ricercato Sartonserhang, il Chalet Enzian offre un'opportunità rara: un lotto di 1'001 m² con vista mozzafiato sul Lago Heidsee, sulle montagne circostanti e con accesso diretto alle piste da sci, in una delle più belle aree sciistiche dei Grigioni.

Il chalet in legno esistente, con circa 230 m² di superficie abitabile, distribuita su tre unità residenziali, è in uno stato che necessita di ristrutturazione e offre quindi condizioni ideali per un riqualificazione di alta qualità. Il lotto si trova attualmente nella zona residenziale W0.15. Con l'entrata in vigore prevista della nuova legge edilizia, si prevede un cambio di zona nella zona residenziale A, consentendo un utilizzo di 0.3.

Con una superficie utile principale di 205 m² confermata dal comune, esiste già una solida base di pianificazione per un nuovo sviluppo di alta qualità. Inoltre, possono essere realizzati spazi accessori aggiuntivi. Il terreno è ideale per lo sviluppo di una esclusiva villa unifamiliare o di un elegante edificio plurifamiliare in design alpino.

La posizione è eccezionale sotto ogni aspetto: soleggiata, tranquilla e con una vista panoramica impressionante, pur essendo in comoda prossimità a negozi, ristoranti e al centro del villaggio.