Immeuble résidentiel à vendre - 7077 Valbella, Voa Sartons 66

Terrain de développement exclusif sur Sartonserhang à Valbella

Dans un emplacement privilégié en hauteur au-dessus de Valbella, directement sur le Sartonserhang ensoleillé et recherché, le Chalet Enzian offre une occasion rare : une parcelle de terrain de 1'001 m² avec une vue imprenable sur le lac Heidsee, les montagnes environnantes et un accès direct aux pistes de ski, dans l'une des plus belles stations de ski des Grisons.

Le chalet en bois existant, d'environ 230 m² de surface habitable, réparti sur trois unités résidentielles, est dans un état nécessitant des rénovations et offre ainsi des conditions idéales pour un nouveau développement de haute qualité. La parcelle est actuellement située dans la zone résidentielle W0.15. Avec l'entrée en vigueur prévue de la nouvelle loi sur la construction, un changement de zone vers la zone résidentielle A est attendu, permettant une utilisation de 0.3.

Avec une surface utile principale de 205 m² confirmée par la municipalité, il existe déjà une base de planification solide pour un nouveau développement de haute qualité. De plus, des surfaces annexes supplémentaires peuvent être réalisées. Le terrain est idéal pour le développement d'une maison individuelle exclusive ou d'un élégant immeuble collectif au design alpin.

L'emplacement est exceptionnel à tous égards : ensoleillé, calme et avec une vue panoramique impressionnante, tout en étant à proximité confortable des commerces, des restaurants et du centre du village. La route d'accès privée souligne le caractère exclusif de cette propriété et garantit une intimité maximale.