Edificio residenziale in vendita - 6430 Schwyz

Nel cuore della storica città vecchia di Schwyz, a pochi passi dalla magnifica piazza principale, si trova questo unico edificio residenziale e commerciale con oltre 135 anni di tradizione. La proprietà vincolata, nota come >>Café Haug<<, combina sostanza storica con una varietà di opzioni di utilizzo: sia come operazione gastro, edificio commerciale o combinato con due appartamenti attraenti al piano superiore.

Punti salienti della proprietà:

• Anno di costruzione 1644, mantenuto continuamente
• Zona centrale A, inventario di protezione cantonale (KSI, 01.072)
• 2 appartamenti spaziosi al 2° e 3° piano (ciascuno 4 stanze)
• Aree bistro/gastro distribuite su piano terra, mezzanino, 1° piano e seminterrato
• Superficie totale gastro: ca. 807,23 m² di superficie utile
• Dettagli storici amorevolmente preservati
• Ampie aree terrazza per l'operazione gastro
• 4 posti auto in garage sotterraneo + 1 posto auto esterno
• Ascensore per passeggeri e ascensore per merci disponibili
• Alti investimenti in cucine (confetteria e ristorante)
• L'inventario completo è incluso nella vendita

Concetto di spazio:

• Area gastro (piano terra fino al 1° piano + seminterrato):
  • Piano terra: ca. 327,82 m² di superficie utile, 9 stanze principali
  • Mezzanino: ca. 119,47 m² di superficie utile, 2 stanze principali
  • 1° piano: ca. 115,34 m², bella sala con 3 stanze principali
  • Seminterrato: ca. 234,59 m² di superficie utile, 5 stanze principali
  • Sottotetto: ca. 86,76 m² di superficie utile
• Appartamenti:
  • 2° piano (Appartamento 1): ca. 110,91 m², 4 stanze, 4 stanze accessorie
  • 3° piano (Appartamento 2): ca. 104,4 m² di superficie abitabile e utile, 4 stanze, 5 stanze accessorie

Caratteristiche speciali:

• Proprietà storica con un'aura rappresentativa
• Diverse opzioni di utilizzo (uso residenziale puro, gastro, combinazione)
• Eccellente posizione nella città vecchia di Schwyz
• Ottima sostanza edilizia
• Unità commerciale con posizione vetrina
• Belle terrazze esterne – ideali per la gastronomia

Parcheggio:

• 4 posti auto in garage sotterraneo (co-proprietà in TG Hofmatt)
• 1 posto auto esterno

Un investimento raro nella migliore posizione della città vecchia di Schwyz con un potenziale di utilizzo diversificato e sostanza storica. Perfetto per operatori, investitori o amanti della sostanza edilizia storica.

Siamo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e attendiamo il vostro contatto!