Immeuble résidentiel à vendre - 6430 Schwyz

Au cœur de la vieille ville historique de Schwyz, à quelques pas de la magnifique place principale, se trouve ce bâtiment résidentiel et commercial unique avec plus de 135 ans de tradition. La propriété classée, connue sous le nom de >>Café Haug<<, allie substance historique et diverses options d'utilisation : que ce soit comme exploitation gastro, bâtiment commercial ou combiné avec deux appartements attrayants à l'étage supérieur.

Points forts de la propriété :

• Année de construction 1644, entretenue en continu
• Zone centrale A, inventaire de protection cantonal (KSI, 01.072)
• 2 appartements spacieux aux 2ème et 3ème étages (chacun 4 pièces)
• Espaces bistro/gastro répartis sur le rez-de-chaussée, le mezzanine, le 1er étage et le sous-sol
• Surface totale gastro : env. 807,23 m² de surface utile
• Détails historiques soigneusement préservés
• Terrasses généreuses pour l'exploitation gastro
• 4 places de parking souterrain + 1 place de parking extérieur
• Ascenseur pour personnes et ascenseur pour marchandises disponibles
• Investissements élevés dans les cuisines (confiserie et restaurant)
• L'inventaire complet est inclus dans la vente

Concept de pièce :

• Zone gastro (rez-de-chaussée au 1er étage + sous-sol) :
  • Rez-de-chaussée : env. 327,82 m² de surface utile, 9 pièces principales
  • Mezzanine : env. 119,47 m² de surface utile, 2 pièces principales
  • 1er étage : env. 115,34 m², belle salle avec 3 pièces principales
  • Sous-sol : env. 234,59 m² de surface utile, 5 pièces principales
  • Grenier : env. 86,76 m² de surface utile
• Appartements :
  • 2ème étage (Appartement 1) : env. 110,91 m², 4 pièces, 4 pièces annexes
  • 3ème étage (Appartement 2) : env. 104,4 m² de surface habitable et utile, 4 pièces, 5 pièces annexes

Particularités :

• Propriété historique avec une aura représentative
• Différentes options d'utilisation (usage résidentiel pur, gastro, combinaison)
• Excellente situation dans la vieille ville de Schwyz
• Très bonne substance du bâtiment
• Unité commerciale avec emplacement de vitrine
• Belles terrasses extérieures – idéales pour la gastronomie

Stationnement :

• 4 places de parking souterrain (copropriété dans TG Hofmatt)
• 1 place de parking extérieur

Un investissement rare dans le meilleur emplacement de la vieille ville de Schwyz avec un potentiel d'utilisation diversifié et une substance historique. Parfait pour les exploitants, les investisseurs ou les amateurs de substance historique.

Nous sommes heureux de vous fournir plus d'informations sur demande et attendons votre contact !