Edificio ad uso misto in vendita - 6300 Zugerberg

Questa proprietà unica nel cuore della storica città vecchia di Zug offre un potenziale eccezionale. Con spazi generosi e opzioni di utilizzo flessibili, apre prospettive versatili. Che sia per abitare, per uso commerciale o una combinazione di entrambi i mondi.

La superficie totale di circa 565 m2 è distribuita su più piani, combinando i vantaggi della vita urbana con opzioni di utilizzo rappresentative per scopi commerciali. È richiesto una quota residenziale di almeno il 60%, mentre la restante quota è disponibile per uso commerciale.

Grazie alla sua posizione prominente, circondata da numerosi negozi, uffici e ristoranti, la proprietà è un'offerta rara nel cuore di una delle città più ricercate della Svizzera.

La città vecchia di Zug combina in modo unico storia e modernità. A pochi passi dal lago, colpisce con i suoi affascinanti vicoli, la diversità gastronomica e le opzioni di shopping, oltre alla vicinanza a infrastrutture importanti.

La stazione ferroviaria, il lungolago e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Zug è considerata uno dei luoghi economici e finanziari più dinamici d'Europa, offrendo la massima qualità della vita in un contesto internazionale.

Punti salienti a colpo d'occhio:

+ Posizione esclusiva nella città vecchia con alto afflusso
+ Superficie totale: ca. 565 m2
+ Superficie abitabile netta: ca. 225 m2
+ Quota residenziale minima del 60%, resto commerciale
+ Opzioni di utilizzo versatili su più piani
+ Condizioni attraenti per investitori e proprietari
+ Potenziale per appartamenti e uso commerciale

Suddivisione degli spazi:
Seminterrato | Piano terra | 1° piano | 2° piano | 3° piano | 4° piano

Secondo le normative vigenti, sono previste al piano terra attività orientate al pubblico, che sottolineano ulteriormente il carattere vivace della città vecchia.

La proprietà si trova in uno stato che suggerisce una ristrutturazione completa. È proprio qui che risiede il fascino particolare: attraverso una modernizzazione e una riprogettazione mirate, può emergere un oggetto unico che combina il carattere della città vecchia con architettura e utilizzo contemporanei. Una prima panoramica è disponibile sotto forma di un piano di varianti che mostra possibili nuovi utilizzi e il loro valore aggiunto.