Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 6300 Zugerberg

Diese einzigartige Liegenschaft inmitten der historischen Zuger Altstadt bietet ein aussergewöhnliches Potenzial. Mit grosszügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sie vielseitige Perspektiven. Sei es für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination beider Welten.

Die Gesamtfläche von rund 565 m2 verteilt sich auf mehrere Geschosse und verbindet damit die Vorteile urbanen Wohnens mit repräsentativen Nutzungsmöglichkeiten für Geschäftszwecke. Ein Wohnanteil von mindestens 60 % ist vorgegeben, der restliche Anteil steht für gewerbliche Nutzung zur Verfügung.

Dank ihrer prominenten Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften, Büros und Restaurants, ist die Immobilie ein seltenes Angebot im Herzen einer der gefragtesten Städte der Schweiz.

Die Zuger Altstadt vereint Geschichte und Moderne in einzigartiger Weise. Nur wenige Schritte vom See entfernt, überzeugt sie durch ihre charmanten Gassen, das vielfältige Gastronomie- und Shoppingangebot sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

Bahnhof, Seeufer und öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Zug gilt als einer der dynamischsten Wirtschafts- und Finanzstandorte Europas und bietet höchste Lebensqualität in internationalem Umfeld.

Highlights im Überblick:

+ Exklusive Altstadtlage mit hoher Frequenz
+ Gesamtfläche: ca. 565 m2
+ Netto-Wohnfläche: ca. 225 m2
+ Mindestwohnanteil von 60 %, Rest Gewerbe
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Geschosse
+ Attraktive Rahmenbedingungen für Investoren und Eigentümer
+ Potenzial für Appartements und Gewerbe

Raumaufteilung: 
KG | EG | 1.OG | 2.OG | 3.OG | 4.OG

Gemäss geltenden Vorschriften sind im Erdgeschoss publikumsorientierte Nutzungen vorgesehen, die den lebendigen Charakter der Altstadt zusätzlich unterstreichen.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation nahelegt. Gerade darin liegt der besondere Reiz: Durch eine gezielte Modernisierung und Neugestaltung kann hier ein einzigartiges Objekt entstehen, das den Charakter der Altstadt mit zeitgemässer Architektur und Nutzung verbindet. Ein erster Ausblick dazu liegt in Form eines Varianten-Grundrissplans vor, der mögliche neue Nutzungen und deren Mehrwert aufzeigt.