Immeuble Mixte à vendre - 6300 Zugerberg

Cette propriété unique au cœur de la vieille ville historique de Zug offre un potentiel exceptionnel. Avec des espaces généreux et des options d'utilisation flexibles, elle ouvre des perspectives polyvalentes. Que ce soit pour vivre, pour un usage commercial ou une combinaison des deux mondes.

La superficie totale d'environ 565 m2 est répartie sur plusieurs étages, combinant les avantages de la vie urbaine avec des options d'utilisation représentatives à des fins commerciales. Une part résidentielle d'au moins 60 % est requise, le reste étant disponible pour un usage commercial.

Grâce à son emplacement privilégié, entouré de nombreux magasins, bureaux et restaurants, la propriété est une offre rare au cœur de l'une des villes les plus recherchées de Suisse.

La vieille ville de Zug combine de manière unique histoire et modernité. À quelques pas du lac, elle impressionne par ses ruelles charmantes, sa diversité gastronomique et ses options de shopping, ainsi que par sa proximité avec des infrastructures importantes.

La gare, le bord du lac et les transports publics sont facilement accessibles à pied. Zug est considérée comme l'un des lieux économiques et financiers les plus dynamiques d'Europe, offrant la plus haute qualité de vie dans un environnement international.

Points forts en un coup d'œil :

+ Emplacement exclusif en vieille ville avec un fort passage
+ Superficie totale : env. 565 m2
+ Surface habitable nette : env. 225 m2
+ Part résidentielle minimale de 60 %, reste commercial
+ Options d'utilisation polyvalentes sur plusieurs étages
+ Conditions attractives pour les investisseurs et les propriétaires
+ Potentiel pour des appartements et des commerces

Répartition des pièces :
Sous-sol | Rez-de-chaussée | 1er étage | 2ème étage | 3ème étage | 4ème étage

Selon les réglementations en vigueur, des usages orientés vers le public sont prévus au rez-de-chaussée, soulignant ainsi le caractère vivant de la vieille ville.

La propriété est dans un état qui suggère une rénovation complète. C'est là que réside l'attrait particulier : grâce à une modernisation et une reconfiguration ciblées, un objet unique peut émerger ici, alliant le caractère de la vieille ville à une architecture et une utilisation contemporaines. Un premier aperçu est disponible sous la forme d'un plan de sol variant qui montre les nouvelles utilisations possibles et leur valeur ajoutée.