Edificio residenziale in vendita - 6146 Grossdietwil

Casa multifamiliare attraente con spazio commerciale - Uso versatile e potenziale di rendimento

Tra il centro storico del villaggio e lo stile di vita moderno, si apre qui una rara opportunità per investitori, sviluppatori di progetti e privati visionari. La zona centrale consente nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni, a condizione che si integrino armoniosamente nel paesaggio urbano - condizioni ideali per concetti di costruzione e utilizzo lungimiranti.

I vostri vantaggi a colpo d'occhio

• Posizione di prim'ordine nella zona centrale con un ampio spettro di usi (residenziale, servizi, commerciale, strutture pubbliche)
• Base di reddito esistente grazie a:
  • Appartamento duplex di 8½ locali: ca. 112 m²
  • Appartamento di 3½ locali: ca. 60 m²
  • Spazio commerciale/ufficio: ca. 126 m²
• Garage e posti auto esterni - particolarmente preziosi nel centro
• Potenziale di densificazione interessante grazie all'ampio spazio di rispetto (4 m) - offre spazio per ulteriori superfici residenziali o commerciali
• Ambiente infrastrutturale moderno e ottimo collegamento con i mezzi pubblici
• Apprezzamento del valore a lungo termine in un comune in crescita

Possibilità di edificazione e di sviluppo
Il regolamento di zonizzazione apre diverse opzioni - dall'ampliamento del tetto alle estensioni fino alla nuova costruzione completa. Gli attuali standard di protezione acustica consentono la creazione di spazi abitativi di alta qualità e moderni. Pertanto, l'immobile è ideale per strategie Buy-&-Hold, sovrastrutture o sviluppi di progetti completi.

Vantaggi della posizione
Grossdietwil unisce il fascino rurale alla vicinanza ai centri economici di Willisau, Sursee e Zofingen. Negozi, scuole e attività ricreative sono raggiungibili in pochi minuti. L'infrastruttura costantemente ottimizzata rende il luogo attraente per famiglie, PMI e fornitori di servizi - e garantisce una domanda sostenibile.

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