Immeuble résidentiel à vendre - 6146 Grossdietwil

Immeuble multifamilial attrayant avec espace commercial - Utilisation polyvalente et potentiel de rendement

Entre le centre historique du village et le style de vie moderne, une occasion rare s'offre ici aux investisseurs, promoteurs immobiliers et particuliers visionnaires. La zone centrale permet les nouvelles constructions, les extensions et les rénovations, à condition qu'elles s'intègrent harmonieusement dans le paysage urbain - des conditions idéales pour des concepts de construction et d'utilisation tournés vers l'avenir.

Vos avantages en un coup d'œil

• Emplacement de premier ordre en zone centrale avec un large éventail d'utilisations (habitation, services, commerce, équipements publics)
• Base de revenus existante grâce à :
  • Appartement en duplex de 8½ pièces: env. 112 m²
  • Appartement de 3½ pièces: env. 60 m²
  • Surface commerciale/bureau: env. 126 m²
• Garage et places de stationnement extérieures - particulièrement précieux au centre
• Potentiel de densification attrayant grâce à un dégagement important (4 m) - offre une marge de manœuvre pour des surfaces d'habitation ou commerciales supplémentaires
• Environnement d'infrastructure moderne et excellente desserte par les transports publics
• Plus-value à long terme dans une commune en croissance

Possibilités d'aménagement et de développement
Le règlement de zonage ouvre de nombreuses options - de l'aménagement des combles aux extensions jusqu'à la construction neuve complète. Les normes actuelles de protection contre le bruit permettent la création d'espaces de vie de haute qualité et contemporains. La propriété est donc idéale pour les stratégies Buy-&-Hold, les surélévations ou les développements de projets complets.

Avantages de l'emplacement
Grossdietwil allie le charme rural à la proximité des centres économiques de Willisau, Sursee et Zofingen. Les possibilités de shopping, les écoles et les offres de loisirs sont accessibles en quelques minutes. L'infrastructure constamment optimisée rend le lieu attrayant pour les familles, les PME et les prestataires de services - et assure une demande durable.

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