Edificio residenziale in vendita - 6020 Emmenbrücke

Possibilità di riprogettazione e ampliamento
Questo terreno di alta qualità di oltre 937 m² e una proprietà esistente con una grande superficie commerciale ti offrono un'opportunità eccezionale di riqualificazione e ampliamento. La proprietà non solo offre una base solida, ma anche un potenziale considerevole per sviluppare ulteriormente la proprietà secondo le tue idee e necessità. Con un progetto di ristrutturazione esistente, che può essere ripreso su richiesta, hai già piani ben pensati per poter iniziare immediatamente la ristrutturazione. Questa opzione ti consente di avviare l'implementazione senza ritardi e di fare affidamento sull'esperienza e sul lavoro preparatorio già svolto.

In sintesi:

+ CONDIZIONE: Edificio residenziale esistente (1 appartamento di 4,5 stanze / 1 appartamento di 3,5 stanze / 3 monolocali) con diverse unità (spazio abitativo, panetteria e ristorante associato)
+ POTENZIALE: Espansione fino a 609 m² consentita, reddito aggiuntivo possibile grazie a piani aggiuntivi
+ FATTORE DI UTILIZZO: 0,65 secondo le vecchie normative
+ PARCHEGGIO: 10 posti auto esterni e 1 posto auto in garage disponibili secondo il progetto di ristrutturazione
+ POSIZIONE: situato in centro, soleggiato tutto il giorno, quartiere residenziale e commerciale ricercato
+ IMMOBILE DA INVESTIMENTO: investimento entusiasmante e interessante con un grande potenziale

L'offerta è rivolta a investitori o sviluppatori visionari che cercano uno sviluppo strategico e desiderano beneficiare delle possibilità di utilizzo versatile di questa proprietà. La combinazione di un terreno generoso, di una struttura edilizia esistente e della possibilità di aggiungere un ulteriore piano rende questa proprietà un investimento prezioso con un potenziale a lungo termine.

Se sei interessato, saremo felici di inviarti una descrizione dettagliata della proprietà con tutte le informazioni e non vediamo l'ora di consigliarti personalmente durante un appuntamento di visita.

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