Immeuble résidentiel à vendre - 6020 Emmenbrücke

Possibilité de refonte et d'agrandissement
Ce terrain de haute qualité d'une superficie de plus de 937 m² et une propriété existante avec une grande surface commerciale vous offre une opportunité exceptionnelle de réaménagement et d'agrandissement. La propriété offre non seulement une base solide mais également un potentiel considérable pour développer davantage la propriété selon vos idées et vos besoins. Avec un projet de rénovation existant, qui peut être repris sur demande, vous disposez déjà de plans bien pensés pour pouvoir commencer la rénovation immédiatement. Cette option vous permet de démarrer la mise en œuvre sans délai et de vous appuyer sur l'expertise et le travail préparatoire déjà réalisés.

En un coup d'œil :

+ ÉTAT : Immeuble d'habitation existant (1 appartement de 4,5 pièces / 1 appartement de 3,5 pièces / 3 studios) avec différentes unités (espace de vie, boulangerie et restaurant associé)
+ POTENTIEL : Agrandissement jusqu'à 609 m² autorisé, revenus supplémentaires possibles grâce à des étages supplémentaires
+ FACTEUR D'UTILISATION : 0,65 selon l'ancienne réglementation
+ PARKING : 10 places de parking extérieures et 1 place de parking en garage disponibles selon le projet de rénovation
+ SITUATION : situé au centre, ensoleillé toute la journée, quartier résidentiel et commercial recherché
+ IMMOBILIER DE PLACEMENT : investissement passionnant et intéressant avec un grand potentiel

L'offre s'adresse aux investisseurs ou développeurs visionnaires qui recherchent un développement stratégique et souhaitent bénéficier des possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété. La combinaison d'un terrain généreux, d'une structure de bâtiment existante et de la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire fait de cette propriété un investissement précieux avec un potentiel à long terme.

Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite.

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