Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 6020 Emmenbrücke

Möglichkeit zur Neugestaltung und Erweiterung
Dieses hochwertige Grundstück mit einer Fläche von über 937 m² und einer bestehenden Immobilie mit einer großen Gewerbefläche bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Umgestaltung und Erweiterung. Die Immobilie bietet nicht nur eine solide Grundlage, sondern auch erhebliches Potenzial, um die Immobilie weiter nach Ihren Ideen und Bedürfnissen zu entwickeln. Mit einem bestehenden Renovierungsprojekt, das auf Anfrage übernommen werden kann, haben Sie bereits gut durchdachte Pläne, um die Renovierung sofort zu beginnen. Diese Option ermöglicht es Ihnen, die Umsetzung ohne Verzögerung zu beginnen und sich auf die bereits geleistete Expertise und Vorarbeit zu stützen.

Auf einen Blick:

+ ZUSTAND: Bestehendes Wohngebäude (1 Wohnung mit 4,5 Zimmern / 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern / 3 Studios) mit verschiedenen Einheiten (Wohnraum, Bäckerei und zugehöriges Restaurant)
+ POTENZIAL: Erweiterung bis zu 609 m² erlaubt, zusätzliche Einnahmen durch zusätzliche Etagen möglich
+ NUTZUNGSFAKTOR: 0,65 gemäß der alten Vorschriften
+ PARKEN: 10 Außenstellplätze und 1 Stellplatz in der Garage gemäß dem Renovierungsprojekt verfügbar
+ LAGE: zentral gelegen, den ganzen Tag sonnig, begehrtes Wohn- und Geschäftsviertel
+ INVESTMENTIMMOBILIE: spannendes und interessantes Investment mit großem Potenzial

Das Angebot richtet sich an visionäre Investoren oder Entwickler, die nach strategischer Entwicklung suchen und von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie profitieren möchten. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, einer bestehenden Gebäudestruktur und der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk hinzuzufügen, macht diese Immobilie zu einer wertvollen Investition mit langfristigem Potenzial.

Wenn Sie interessiert sind, senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Beschreibung der Immobilie mit allen Informationen zu und freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich zu beraten.

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