Edificio residenziale in vendita - 6003 Luzern

Situato in una posizione tranquilla in Klosterstrasse, nel cuore di Lucerna, questo ben tenuto edificio di sei piani si presenta come un'interessante opportunità di investimento. Sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, tra cui un'ampia ristrutturazione tra il 2001 e il 2005, seguita dal rinnovo della facciata e del tetto nel 2009 e dell'impianto di riscaldamento nel 2015, il che indica un basso fabbisogno di investimenti immediati.

L'immobile comprende un negozio al piano terra, un ufficio al primo piano (che potrebbe essere utilizzato come appartamento), due appartamenti simili di quattro locali al secondo e terzo piano, ognuno con una superficie abitabile di circa 80 metri quadrati, e un ampio appartamento duplex di 160 metri quadrati al quarto piano. La superficie abitabile totale è di circa 460 metri quadrati.

La proprietà è ben collegata, a soli due minuti a piedi dalla Reuss e a cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, con l'ingresso autostradale proprio dietro l'angolo. Nonostante la sua posizione centrale, l'immobile gode di un ambiente tranquillo.

Costruito nel 1915 e senza ascensore, questo immobile viene offerto in trattativa con adeguata dimostrazione di capitale.

I seguenti punti di forza caratterizzano questo immobile:

• Posizione attraente e centrale
• Investimento a lungo termine e redditizio
• CHF 120'000.- di entrate nette all'anno
• Mix interessante di unità
• Superficie abitabile di circa 460 m²
• Escl. provvigione di mediazione

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa opportunità e attendiamo con piacere la vostra chiamata.