Edificio residenziale in vendita - 4950 Huttwil, Spitalstrasse 6

Affascinante immobile di rendita nel centro di Huttwil in vendita L'edificio è stato originariamente costruito nel 1887 e comprende 3 unità abitative e un'unità commerciale: Appartamento duplex di 5½ locali di 146 m² Appartamento duplex di 4½ locali di 141 m² Appartamento di 2½ locali di 48 m² Spazi commerciali di 131 m² L'appartamento di 2½ locali è stato ristrutturato nel 2024 ed è attualmente affittato. I due appartamenti duplex convincono per il loro fascino degli anni '80. Dispongono di una terrazza comune al 1° piano. Questi due appartamenti vengono venduti sfitti. Si ha quindi la possibilità di ristrutturare gli appartamenti a proprio piacimento, di affittarli nuovamente o di abitarci personalmente. I locali commerciali sono affittati a un'azienda regionale. Con diverse cantine, la casa offre anche spazio di archiviazione sufficiente. All'esterno sono disponibili posti auto scoperti. Con una locazione totale a terzi, si possono ottenere entrate da locazione di circa CHF 74'000 all'anno. L'immobile offre la soluzione giusta per tutti. Che si tratti di un lavoratore autonomo che desidera vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, di una grande famiglia che desidera una casa per più generazioni o di un investitore che cerca un'altra grande opportunità di investimento - qui è (quasi) tutto possibile. Huttwil, situato nel punto d'incontro tra Emmental e Oberaargau, è una storica cittadina di campagna, in cui tradizione e innovazione si completano a vicenda. Huttwil è un importante centro commerciale in un'area di attrazione di circa 25'000 persone e si trova tra le città di Berna e Lucerna, a circa 15 km a sud di Langenthal. Un paesaggio intatto con un alto valore ricreativo e un'economia diversificata e in via di sviluppo caratterizzano Huttwil come un luogo di vita, innovativo e interessante per il lavoro, l'abitazione e il tempo libero. La posizione nell'area di diversi assi di trasporto su strada e ferrovia è vantaggiosa e garantisce la necessaria mobilità per le aziende locali e nazionali. Convincetevi di persona di questa opportunità di investimento unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Non vediamo l'ora di ricevere vostre notizie.