Immeuble résidentiel à vendre - 4950 Huttwil, Spitalstrasse 6

Charmante propriété de rapport au centre de Huttwil à vendre Le bâtiment a été initialement construit en 1887 et comprend 3 unités résidentielles et une unité commerciale : Appartement en duplex de 5½ pièces d'env. 146 m² Appartement en duplex de 4½ pièces d'env. 141 m² Appartement de 2½ pièces d'env. 48 m² Locaux commerciaux d'env. 131 m² L'appartement de 2½ pièces a été rénové en 2024 et est actuellement loué. Les deux appartements en duplex séduisent par leur charme des années 80. Ils disposent d'une terrasse commune au 1er étage. Ces deux appartements sont vendus vacants. Vous avez ainsi la possibilité de rénover les appartements à votre goût, de les louer à nouveau ou d'y habiter vous-même. Les locaux commerciaux sont loués à une entreprise régionale. Avec diverses caves, la maison offre également suffisamment d'espace de rangement. Des places de parking extérieures sont disponibles. En cas de location totale à des tiers, des revenus locatifs d'environ CHF 74 000 par an peuvent être réalisés. La propriété offre la solution idéale pour chacun. Que vous soyez un travailleur indépendant qui souhaite vivre et travailler sous le même toit, une grande famille qui aspire à une maison multigénérationnelle ou un investisseur à la recherche d'une autre excellente opportunité d'investissement – presque tout est possible ici. Huttwil, situé au carrefour de l'Emmental et de l'Oberaargau, est une petite ville historique où tradition et renouveau se complètent. Huttwil est un important marché dans une zone de chalandise d'environ 25 000 personnes et se situe entre les villes de Berne et Lucerne, à environ 15 km au sud de Langenthal. Un paysage intact à forte valeur récréative ainsi qu'une économie diversifiée et dynamique font de Huttwil un lieu de vie, d'innovation et d'intérêt pour le travail, l'habitation et les loisirs. L'emplacement dans la zone de différents axes de transport routier et ferroviaire est avantageux et garantit la mobilité nécessaire aux entreprises locales et nationales. Convainquez-vous vous-même de cette opportunité d'investissement unique et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Nous attendons votre message avec impatience.