Edificio residenziale in vendita - 1957 Ardon, Rue Du Biais 6

Situato nel cuore del Vallese, nel comune soleggiato di Ardon, questo edificio residenziale di alta gamma è un'opportunità rara di investimento. Completamente affittabile, è composto da 4 appartamenti spaziosi, tutti con spazi esterni privati (terrazze, balconi, giardini) e 7 posti auto esterni. Il tutto su un lotto in piena proprietà.

Dettagli degli appartamenti

Appartamento n. 1 - Piano terra
- Superficie abitabile: 84,35 m²
- Terrazza: 14,84 m²
- Prato privato: 75,84 m²
- Superficie ponderata: 96,82 m²
Affitto stimato: CHF 1'650.-/mese

Appartamento n. 2 - Piano terra
- Superficie abitabile: 55,39 m²
- Terrazza: 15,22 m²
- Prato privato: 27,81 m²
- Superficie ponderata: 63,16 m²
Affitto stimato: CHF 1'350.-/mese

Appartamento n. 3 - 1° piano
- Superficie abitabile: 135,70 m²
- Balcone 1: 13,96 m²
- Balcone 2: 10,50 m²
- Superficie ponderata: 143,85 m²
Affitto stimato: CHF 2'200.-/mese

Appartamento n. 4 - 2° piano (ultimo piano)
- Superficie abitabile: 91,21 m²
- Terrazza: 42,27 m²
- Superficie ponderata: 105,30 m²
Affitto stimato: CHF 1'950.-/mese

Parcheggio:
7 posti auto esterni inclusi nel prezzo

Riepilogo finanziario:

- VoceImporto
- Reddito locativo annuo lordo CHF 90'000.-
- Prezzo di vendita totale CHF 2'100'000.-
- Rendimento lordo 4,29 %
- Affitto stimato: CHF 50.-/posto, ovvero CHF 350.-/mese

Punti salienti:
- Edificio nuovo in costruzione
- Basse spese operative
- Buona distribuzione tipologica (2 x piano terra con giardino / 2 x piano con balconi e grande terrazza)
- Quartiere residenziale tranquillo vicino a tutti i servizi

Nessuna vacanza prevista, forte domanda locativa

Opportunità di investimento immediata con rendimento ottimizzato

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