Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1957 Ardon, Rue Du Biais 6

Im Herzen des Wallis, in der sonnigen Gemeinde Ardon, befindet sich dieses hochwertige Wohngebäude, das eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellt. Vollständig vermietbar, besteht es aus 4 geräumigen Wohnungen, alle mit privaten Außenbereichen (Terrassen, Balkonen, Gärten) und 7 Außenparkplätzen. Alles auf einem Grundstück im Eigentum.

Details der Wohnungen

Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss
- Wohnfläche: 84,35 m²
- Terrasse: 14,84 m²
- Privatrasen: 75,84 m²
- Gewichtete Fläche: 96,82 m²
Geschätzte Miete: CHF 1'650.-/Monat

Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss
- Wohnfläche: 55,39 m²
- Terrasse: 15,22 m²
- Privatrasen: 27,81 m²
- Gewichtete Fläche: 63,16 m²
Geschätzte Miete: CHF 1'350.-/Monat

Wohnung Nr. 3 - 1. Stock
- Wohnfläche: 135,70 m²
- Balkon 1: 13,96 m²
- Balkon 2: 10,50 m²
- Gewichtete Fläche: 143,85 m²
Geschätzte Miete: CHF 2'200.-/Monat

Wohnung Nr. 4 - 2. Stock (oberster Stock)
- Wohnfläche: 91,21 m²
- Terrasse: 42,27 m²
- Gewichtete Fläche: 105,30 m²
Geschätzte Miete: CHF 1'950.-/Monat

Parken:
7 Außenparkplätze im Preis enthalten

Finanzübersicht:

- ElementBetrag
- Jährliche Bruttomieteinnahmen CHF 90'000.-
- Gesamtverkaufspreis CHF 2'100'000.-
- Bruttorendite 4,29 %
- Geschätzte Miete: CHF 50.-/Platz, also CHF 350.-/Monat

Highlights:
- Neubau im Bau
- Niedrige Betriebskosten
- Gute typologische Verteilung (2 x Erdgeschoss mit Garten / 2 x Etage mit Balkonen und großer Terrasse)
- Ruhige Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Keine Leerstände zu erwarten, hohe Mietnachfrage

Sofortige Investitionsmöglichkeit mit optimierter Rendite

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