Edificio residenziale in vendita - 1077 Servion, Chemin aux Channey 6

Eccezionale casa di campagna a Servion – Una proprietà rara e unica Situata in un contesto idilliaco, nel cuore della natura e lontano da sguardi indiscreti, questa proprietà completamente ristrutturata con materiali di alta qualità offre un comfort abitativo senza pari. Dominando il villaggio di Servion, beneficia di un'esposizione a sud-ovest, garantendo un'illuminazione ottimale per tutto il giorno.


Questa proprietà di carattere è composta da tre unità indipendenti, oltre a un appartamento di 2,5 locali collegato all'abitazione principale che può fungere da appartamento di servizio, unendo fascino autentico e
servizi moderni:

• L'unità principale di 280m2: Spaziosa e luminosa, dispone di accesso diretto al giardino, a una terrazza e a un cortile interno. I suoi volumi generosi e la sua disposizione raffinata la rendono uno spazio abitativo caldo e conviviale, ideale per una famiglia. È composta da 4 camere da letto, 4 bagni o docce. Affitto stimato, CHF 5.500,00 mensili

• L'appartamento duplex di 88m2 si trova nella parte antica della stalla: Questa parte della proprietà è stata completamente riabilitata per offrire un'unità di 3,5 locali su due livelli. Il suo stile mescola il fascino di un tempo e finiture contemporanee, offrendo un ambiente abitativo confortevole. Attualmente affittato a CHF 2.200,00 mensili

• L'appartamento di 50m2 collegato all'unità principale. Affitto stimato CHF 900,00 mensili

• Il chalet indipendente di 55m2: Situato dall'altra parte del cortile interno, questo affascinante chalet comprende una camera da letto, un soggiorno, una cucina attrezzata e un soppalco. Dispone anche di una propria terrazza, perfetta per godere del contesto bucolico circostante. Al piano terra, a livello del cortile interno, un'area di circa 40m2 è attualmente utilizzata per terapie con asini. Può essere adatta a qualsiasi tipo di attività con o senza animali. È anche da notare il fascino del cortile interno, completamente pavimentato, mentre il giardino, posizionato a sud, ha una leggera pendenza che consente di godere dell'intero appezzamento. 5 posti auto si trovano al cancello della proprietà, ed è anche possibile parcheggiare veicoli all'interno del cortile o sotto un riparo. L'intera proprietà è circondata da vasti campi e offre un'atmosfera tranquilla e rigenerante, a pochi minuti dai servizi del villaggio di Servion. Questa casa è un vero rifugio di pace per gli amanti della natura, alla ricerca di una proprietà eccezionale. Attualmente affittato a CHF 2.100,00 mensili.

Potenziale di affitto annuale stimato in CHF 132.000,00 senza spese. Il proprietario occupa attualmente l'unità principale e affitta le altre per coprire le spese.