Edificio ad uso misto in vendita - 6110 Wolhusen, Entlebucherstrasse 58

Sulla trafficata strada principale tra Wolhusen ed Entlebuch, si presenta l'occasione unica di acquistare un edificio commerciale versatile - ideale come investimento redditizio.

Dettagli dell'oggetto:

- Anno di costruzione: 1974
- Superficie del terreno: 3'457 m²
- Reddito da locazione di circa CHF 350'000 / anno
- Rendimento di circa il 5%
- Montascale con capacità di carico di 4'200 kg
- Rampa di carico idraulica pratica
- Vari parcheggi esterni e parcheggi coperti
- Box auto extra large / sovradimensionate, ad es. per camper, camion, ecc.

Tutte le superfici commerciali e i parcheggi sono attualmente affittati e generano entrate stabili. Ciò garantisce un rendimento solido e una stabilità degli investimenti a lungo termine.

L'immobile è stato costantemente mantenuto e modernizzato. Negli anni 2016, 2018 e 2023 sono state eseguite misure mirate di manutenzione e ottimizzazione, come ad esempio l'ampliamento delle aree di parcheggio, l'installazione di una zona ufficio e la modernizzazione del montascale. Ciò fa sì che l'oggetto si presenti in uno stato curato e funzionale che soddisfa le esigenze attuali.

La posizione sulla strada principale tra Wolhusen ed Entlebuch convince per la sua buona accessibilità e visibilità. Il collegamento è ideale: la posizione è adatta a una varietà di modelli di business. La città di Lucerna dista solo circa 20 km e il raccordo autostradale più vicino è raggiungibile in circa 20 minuti.

Cogliete questa opportunità per acquistare un immobile commerciale con redditi da locazione interessanti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione.