Edificio residenziale in vendita - 4934 Madiswil, Unterdorfstrasse 56

In una posizione centrale a 4934 Madiswil, questo versatile edificio residenziale e commerciale è in vendita. La proprietà offre due ampi appartamenti e un ampio spazio commerciale, rendendola ideale per investitori, imprenditori o uso misto. Il rendimento lordo è attraente al 5,4% nel suo stato attuale.

L'edificio ha tre piani e offre un totale di circa 1.300 m² di spazio commerciale con una disposizione pratica delle stanze, mezzanini luminosi e drenaggio integrato - ottimale per produzione, laboratorio, magazzino, esposizione o ufficio. Ogni piano ha circa 440 m² di spazio commerciale disponibile.

Il piano terra presenta un accogliente appartamento di 3,5 stanze con il proprio patio, e il piano superiore ha un luminoso appartamento di 5,5 stanze con un balcone. Entrambi gli appartamenti sono ben mantenuti e pronti per un uso immediato.

La proprietà include 2.050 m² di terreno e ha una riserva di costruzione con un progetto preliminare, che apre ulteriori potenzialità di sviluppo. La proprietà include 2 box auto e 4 posti auto coperti. Un ascensore per merci facilita il trasporto interno.

Punti salienti:

• Appartamento di 3,5 stanze con patio
• Appartamento di 5,5 stanze con balcone
• Circa 1.300 m² di spazio commerciale con ascensore per merci
• Rendimento lordo: 5,4% (completamente affittato)
• Riserva di costruzione con progetto preliminare
• Posizione centrale, a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria
• 2 garage e 4 posti auto coperti inclusi

Prezzo di vendita: CHF 2.375.000.- (inclusi posti auto e box)

Questa proprietà impressiona per la sua versatilità, potenziale di sviluppo e rendimento solido. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.