Immeuble résidentiel à vendre - 4934 Madiswil, Unterdorfstrasse 56

Dans un emplacement central à 4934 Madiswil, ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent est à vendre. La propriété offre deux appartements spacieux et un vaste espace commercial, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs ou un usage mixte. Le rendement brut est attrayant à 5,4 % dans son état actuel.

Le bâtiment a trois étages et offre un total d'environ 1 300 m² d'espace commercial avec un agencement pratique des pièces, des mezzanines lumineuses et un drainage intégré - optimal pour la production, l'atelier, le stockage, l'exposition ou l'espace de bureau. Chaque étage dispose d'environ 440 m² d'espace commercial disponible.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement confortable de 3,5 pièces avec son propre patio, et l'étage supérieur dispose d'un appartement lumineux de 5,5 pièces avec un balcon. Les deux appartements sont bien entretenus et prêts à être utilisés immédiatement.

La propriété comprend 2 050 m² de terrain et dispose d'une réserve de construction avec un projet préliminaire, ce qui ouvre un potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend 2 boxes de garage et 4 places de parking couvertes. Un ascenseur de fret facilite le transport interne.

Points forts :

• Appartement de 3,5 pièces avec patio
• Appartement de 5,5 pièces avec balcon
• Environ 1 300 m² d'espace commercial avec ascenseur de fret
• Rendement brut : 5,4 % (entièrement loué)
• Réserve de construction avec projet préliminaire
• Emplacement central, à seulement 400 mètres de la gare
• 2 garages et 4 abris de voiture inclus

Prix de vente : CHF 2 375 000.- (y compris les places de parking et les boxes)

Cette propriété impressionne par sa polyvalence, son potentiel de développement et son rendement solide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite.