Edificio ad uso misto in vendita - 2735 Malleray, Grand-Rue 53

Edificio di rendimento misto, ben posizionato in una zona mista residenziale e attività. Direttamente all'ingresso del villaggio sull'asse principale e vicino a tutti i servizi. Edificio in riva al fiume e libero da censimento architettonico e composto come segue: 1 ristorante attivo (attività non inclusa da discutere), 2 locali commerciali, 5 appartamenti, 1 garage, 1 magazzino, 5 posti auto. Costruzione massiccia tradizionale intorno al 1900, muratura semplice. Tetto a 2 falde con abbaini, struttura in legno, copertura in Eternit ondulato, lattoneria zincata. Facciate intonacate + dipinte + Eternit parte nord. Finestre in legno verniciate. Finestre in PVC nelle 5,5 stanze. Caldaia a gasolio 2016 con boiler, ristrutturata nel 2019. Le condizioni generali dell'edificio sono buone a medie, manutenzione regolare. Copertura del suolo: lotto 1126 m². Edificio: 647 m². Superficie dura: 361 m². Giardino verde: 96 m². Altro verde: 22 m². Seminterrato: cantine, magazzini, ufficio, cantina a volta. Piano terra: Cucina professionale, Ristorante 35 posti, Sala da pranzo 35 posti, Piccola sala 12 posti, Grande sala 60 posti, Terrazza 45 posti, WC Uomini-Donne, Lavanderia del ristorante, Magazzino con camera fredda, Cortile interno. 1° piano: Appartamento 2,5 stanze, camino e terrazza, Appartamento del locatario 5,5 stanze, camino e terrazza, Lavanderia degli inquilini. 2° piano: Appartamento 2,5 stanze, camino e balcone, Appartamento 2,5 stanze, camino e balcone. 3° piano: Appartamento mansardato di 3,5 stanze. Soffitta nella parte est dell'edificio.