Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 2735 Malleray, Grand-Rue 53

Gemischtes Ertragsgebäude, gut gelegen in einem gemischten Wohn- und Aktivitätsgebiet. Direkt am Eingang des Dorfes an der Hauptachse und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Gebäude am Flussrand und frei von architektonischer Erfassung und besteht aus: 1 aktives Restaurant (Geschäft nicht enthalten, zu besprechen), 2 Gewerbeeinheiten, 5 Wohnungen, 1 Garage, 1 Lager, 5 Parkplätze. Traditioneller massiver Bau um 1900, einfache Mauerwerk. Dach mit 2 Neigungen und Gauben, Holzrahmen, wellenförmige Eternitdeckung, verzinktes Blech. Fassaden verputzt + gestrichen + Eternit auf der Nordseite. Lackierte Holzfenster. PVC-Fenster in den 5,5 Zimmern. Ölheizung 2016 mit Boiler, 2019 renoviert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut bis mittel, regelmäßige Wartung. Grundfläche: Grundstück 1126 m². Gebäude: 647 m². Hartfläche: 361 m². Grüner Garten: 96 m². Andere grüne Fläche: 22 m². Keller: Keller, Lagerräume, Büro, Gewölbekeller. Erdgeschoss: Professionelle Küche, Restaurant 35 Plätze, Speisesaal 35 Plätze, kleiner Raum 12 Plätze, großer Raum 60 Plätze, Terrasse 45 Plätze, Herren-Damen WC, Restaurantwäsche, Lager mit Kühlraum, Innenhof. 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, Kamin und Terrasse, Wohnung des Pächters 5,5 Zimmer, Kamin und Terrasse, Wäsche der Mieter. 2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, Kamin und Balkon, 2,5-Zimmer-Wohnung, Kamin und Balkon. 3. Stock: Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern. Dachboden im Osten des Gebäudes.