Edificio residenziale in vendita - 5243 Mülligen

Posizione centrale, utilizzo flessibile e grande potenziale: questa casa bifamiliare a Mülligen offre numerose possibilità. Che si tratti di una casa per generazioni, con un appartamento in affitto o per una famiglia con elevato fabbisogno di spazio, qui avete la scelta. La casa si trova su un ampio lotto di 974 m², in una posizione ben servita, a breve distanza da negozi, scuole e mezzi pubblici. Allo stesso tempo, grazie all'intelligente posizione dell'edificio, potrete godere di un bellissimo e ampio giardino con molto spazio per la progettazione.L'appartamento principale si estende su 175 m² e offre al piano terra un ampio soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina pratica con zona pranzo. Un WC separato e l'ingresso con guardaroba completano l'offerta di locali. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto (una delle quali con oltre 40 m²!) e due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia.Il secondo appartamento, con una superficie abitabile netta di circa 60 m², è ideale per la locazione o come zona giorno separata. Dispone di un soggiorno, una cucina e un bagno al piano terra. Al piano superiore si trovano altre due stanze. L'accesso diretto alla lavanderia garantisce un comfort aggiuntivo.Un punto forte particolare è la cantina a volta nel seminterrato, ideale come cantina per vini o per gli amanti degli ambienti rustici. Inoltre, la casa offre potenziale per ampliamenti: il sottotetto potrebbe essere ampliato e anche un'estensione sul lato sud è possibile. Grazie all'impianto fotovoltaico moderno (2022) e a un nuovo boiler a pompa di calore (2024), i costi energetici sono particolarmente efficienti da controllare – un vantaggio decisivo per le stufe a accumulo elettrico. La proprietà comprende un garage e quattro posti auto esterni, quindi c'è spazio sufficiente per i vostri veicoli.Convincetevi di persona di questa casa versatile dal carattere e dal potenziale eccezionali. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita!Tipo di immobile: Casa bifamiliareAnno di costruzione: 1885Ristrutturazione completa: 1994Numero di appartamenti: 2Specialità:• Impianto fotovoltaico moderno• Ampio giardino• Ampio appartamento principale (175 m² SUN)• Potenziale di ampliamento• Utilizzo flessibileNumero di stanze: 7.5Superficie abitabile netta: ca. 233 m²Superficie del lotto: 974 m²Cubatura: 1'588 m³Zona: Zona residenzialeBagno 1: WC, lavabo (4.5 vani al PT)Bagno 2: Doccia, WC, lavabo (4.5 vani al PS)Bagno 3: Vasca, doccia, WC, lavabo (4.5 vani al PS)Bagno 4: Vasca, doccia, WC, lavabo (3 vani al PT)Appartamento per ospiti: SìCantina: SìSottotetto: SìSottotetto ampliabile: SìNumero di garage: 1Numero di posti auto esterni: 4Riscaldamento: Riscaldamento elettrico a accumuloStufa svedese: SìLavatrice: SìAsciugatrice: SìLavastoviglie: SìSoleggiato: SìTV via cavo: SìDistanza scuole: 0,3 kmDistanza asilo nido: 0,3 kmDistanza negozi: 0,1 kmDistanza autobus: 0,1 kmDistanza stazione ferroviaria: 3 kmDistanza autostrada: 1,8 kmDistanza aeroporto: 32 kmDisponibile da: su richiestaImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di successo di immobili nella grande regione di Aargau e Mitteland. Vendiamo anche il vostro immobile a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in esclusiva nella vendita del vostro immobile, appartamento o terreno.Desiderate ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile?Vi invieremo volentieri una completa documentazione di vendita in formato PDF – dovete solo inserire e inviare i vostri dati di contatto. Attendiamo con piacere la vostra richiesta e in seguito fisseremo volentieri un primo appuntamento per una visita.